Denne frittstående bygningen er tilgjengelig nå for umiddelbar innflytting på den trafikkerte rute 22 i Brewster. Bygningen på 2 315 kvadratfot har både detalj- og næringsareal i første etasje og en lovlig to-etasje leilighet med ett soverom og egen privat inngang. Allsidighet i en flott investeringsmulighet med 2 utleieenheter, eller for å eie og bo der du arbeider! Den siste bruken av lokalet var med en hundepussestjeneste, og før det var det et eiendomskontor. Bygningen ble renovert mellom 2015 og 2019. Butikklokalet er delt inn i 8 rom, med et veldig stort og innbydende 20 x 11 resepsjonsområde, toalett, 3 små rom og 3 store rom, der 3 av rommene har vannkoblinger. Leiligheten er uten tvil sjarmerende. Kjøkken, stue og fullt bad ligger i første etasje, og det er et stort soverom og walk-in-garderobe i andre etasje. Ytterligere lagringsplass finnes i den store uferdige kjelleren. Det var tidligere godkjente planer for et tilknyttet dobbelgarasje med lagringsplass i andre etasje. Planene har siden utløpt, men det er potensial for den neste eieren å fornye dem. Beliggenheten kan ikke slås. Gjennomsnittlig årlig døgntrafikk er 22 636 kjøretøy. Den ligger ved siden av og på den andre siden av gaten fra to store profesjonelle/handelsplazaer og er minutter unna I84/684 og flere Metro North jernbanestasjoner. På tomteleie med den tilstøtende Citgo bensinstasjonen. Det er for øyeblikket 56 år igjen på tomteleie med mulighet for fornyelse i ytterligere 99 år. Denne bygningen er klar for deg til å skrive sitt neste kapittel!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC