Førsteklasses Williamsburg investeringseiendom med potensial for sluttbruk: Oppdag en unik mulighet på 251 & 251 1/2 Powers Street, en velholdt flerfamilieeiendom med en projisert kapitaliseringsrate på 5,6% og over $315K i nettoinntekt. Denne eiendommen har 7 fullt utleide enheter i det frie markedet på en betydelig tomt på 25x117, med 6,260 bruttokvadratfot interiør, og representerer en overbevisende investering med mulighet for at eieren kan bo i det rolige bakre vognhuset.

Hovedbygningen på 3 etasjer (3,750 kvadratfot over bakken) består av to velutstyrte 1-roms gjennomgående leiligheter på de øvre nivåene og to fleksible konverterbare 2-roms / 1,5-bad duplekser i første etasje. Hver enhet er oppdatert med tregulv, effektiv mini-split HVAC, og åpne kjøkken med oppvaskmaskiner. Et felles vaskerom er praktisk plassert i kjelleren med full høyde (1,250 kvadratfot).

Separert av en delt hage - med mulighet for privatisering - tilbyr det bakre 2-etasjes vognhuset en ideell primærbolig med 3 soverom / 2 bad eller en høytytende utleie med fleksibilitet til å tilpasse til en 4-roms layout. Tenk deg appellen ved å bo i et rolig, 1,280 kvadratfot privat hus mens du drar nytte av den betydelige inntektsstrømmen generert av de seks konsekvent utleide enhetene i frontbygget.

Dra nytte av eiendommens utmerkede tilkobling, med Grand Street & Graham Avenue L-togstasjonene innen lett rekkevidde, sammen med en rekke etablerte restauranter og kafeer på begge hovedgatene for bespisning og tjenester. Beboere setter pris på nærheten til Cooper Park for grønne områder og rekreasjon. Dette er en klok investering i et konsistent verdsatt og bærekraftig marked i Brooklyn.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.