Ligger i hjertet av Williamsburg, tilbyr denne sjarmerende eiendommen på 396 Graham Avenue en sjelden mulighet til å eie i et av Brooklyns mest levende og ettertraktede nabolag. Dette velholdte tofamiliehjemmet med en ekstra leilighet kombinerer klassisk Brooklyn-karakter med komfortable boarealer, og har romslige rom, rikelig naturlig lys og gjennomtenkte planløsninger.

Ligger på en tomt på 18,75 ft x 75 ft og regulert til R6A, tilbyr denne eiendommen både stabil kontantstrøm og potensial for fremtidig utvikling. Tomtestørrelsen og reguleringen gir mulighet for fremtidig ekspansjon.

Bygningen består av tre ett-roms leiligheter med ett bad, hver med komfortable planløsninger og rikelig med naturlig lys. En romslig bakgård tilbyr verdifull utendørs plass, mens en stor balkong i øverste etasje gir ekstra appell for leietakere eller eiere som bor i bygningen. Ideell for investorer eller sluttbrukere som søker leieinntekt.

Ligger langs den sterkt trafikkerte korridoren på Graham Avenue, tilbyr denne strategisk plasserte bygningen eksepsjonell synlighet og sterkt fottrafikk. Ligger bare noen øyeblikk fra nabolagets favoritter, offentlig transport og viktige hovedveier, drar denne eiendommen fordel av sin nærhet til detaljhandelsstripa på Graham Avenue, McCarren Park, og L- og G-tunnelene.

Enten du ser etter en primærbolig eller en investeringsmulighet, leverer denne eiendommen beliggenhet, allsidighet og langsiktig verdi.

Ikke gå glipp av muligheten til å eie i førsteklasses Williamsburg.

Perfekt for:
• Kjøp-og-hold investorer
• 1031 utvekslingskjøpere
• Verdistigningsinvestorer som søker leievekst
• Utviklere som utforsker R6A byggepotensial (kontakt arkitekt)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)