$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 8,18 Cap 100% opptatt 7 enheter 6,400 kvadratfot kjøpesenter nær Northport LIRR-stasjonen til salgs!!! Bygningen har utmerket skilt, stor eksponering, 23 parkeringsplasser, høye 10’ tak, sterk C6-sonering, 2 nivåer, alt nytt LED-belysning, 200 Amp, kraft, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av East Northport 2 kvartaler fra Northport LIRR-stasjonen!!! Eiendommen ligger bare minutter fra Veteran’s Park og Vanderbilt Museum!!! Naboer inkluderer UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Bygningen har 404 fot front mot den travle Laurel Road og Vernon Valley Road!!! Denne eiendommen har et daglig trafikkantall på 16,000+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for gevinst!!! Dette kan bli ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Enhet A: Podcast Studio: $18,000 pr. år; 3% årlig inntekt; Leieutløp: 1.10.28.

Enhet B: Musikkstudio: $12,000 pr. år; 3% årlig inntekt; Leieutløp: 1.10.28.

Enhet C: Lysfirma: $28,800 pr. år; M-M.

Enhet 2A: Lysfirma: $16,800 pr. år; M-M.

Enhet 2B: East Coast Capital: $30,000 pr. år; M-M.

Enhet 2C: SPA: $24,000 pr. år.

Enhet 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 pr. år; 3% årlig inntekt; Leieutløp: 1.8.27 + (2) 3-års opsjoner.

Skatterefusjon (betalt av leietakerne): $18,886 pr. år.

Landskapsrefusjon (betalt av leietakerne): $1,500 pr. år.

Avfallsrefusjon (betalt av leietakerne): $2,400 pr. år.

Snøryddingsrefusjon (betalt av leietakerne): $1,000 pr. år.

Utgifter:

Gass: $0

Strøm: $1,440 pr. år (kun perimeterbelysning)

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år.

Forsikring: $3,200 pr. år.

Vann: $200 pr. år.

Avfall: $2,400 pr. år.

Snø og landskap: $2,500 pr. år.

Skatter: $20,600 pr. år.

Totale utgifter: $30,590 pr. år.

Nåværende bruttoinntekt: $173,786 pr. år.

Netto driftsinntekt (NOI): $143,196 pr. år (8,18% Cap!!!)

MLS #‎	855833
Byggeår	1986
Eiendomsskatt (per år)	$20,600
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.5 miles: "Northport"
	2.1 miles: "Greenlawn"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years