Sted, Mulighet og Ubegrenset Potensial! Velkommen til 1–3 Water Street - en sjelden sjanse til å eie den mest ikoniske eiendommen med blandet bruk i New Paltz/Hudson Valley. Denne bygningen på 4,260 kvadratfot ligger på en førsteklasses tomt på .22 dekar med direkte elvefront langs Wallkill River, og tilbyr uslåelig synlighet, uendelig fottrafikk, og direkte tilgang til Rail Trail og River-to-Ridge Trail.

Denne beliggenheten kunne ikke vært bedre: bare noen skritt til Water Street Market, omgitt av butikker, restauranter, og alt hva sentrum av New Paltz har å tilby. Et helt nytt boutique-hotell blir for tiden bygget vegg-i-vegg, noe som sikrer enda større trafikk og eksponering i årene som kommer.

Eiendommen har en fullt renovert kommersiell plass i første etasje, ideell for å tiltrekke både lokal kundebase og turistvirksomhet året rundt. I andre etasje finner du to boligenheter - en romslig enhet med 4 soverom og en enhet med 2 soverom - begge med tilgang til et stort deck med fantastisk utsikt over Wallkill River og Shawangunk Ridge.
Bonus: dette tilbudet inkluderer ikke bare byggetomten, men også en egen, bygbar tomt på .41 dekar på den andre siden av gaten - for tiden brukt til parkering og skulpturhage, men med stort potensial for fremtidig utvikling.

Med elvefront tilgang, utrolig eksponering, og enestående beliggenhet, er fremtiden for New Paltz her. Eie et ekte stykke av landsbyen - mulighetene er uendelige!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC