Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! HELT NY 34,400+ kvm. 26-enhets Leilighetsbygning i Riverdale Til Salg!!! Bygningen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, 6 Parkeringsplasser, Høye 2,4 m Tak, Sterk R7A Sone, Virtuell Dørvakt, Sikkerhetssystem, 2 Sykkelrom, Vaskerom, Heis, Privat Gjerdeoppkjørsel, Fler-nivå Terraseområde, Stor Hage, Rampe, Søppeldump, Sprinklere, Alt Nytt LED-belysning, 3-fase Strøm, CAC, +++!!! Bygningen Kan Tilgås Med Nøkkel, Nøkkelbrikke eller Ansiktsgjenkjenning!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Riverdale, Bare Litt Off Henry Hudson Parkway, Kun Minutter Fra Riverdale Park, Manhattan Universitet & Van Cortlandt Park!!! Naboene Inkluderer Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! Bygningen Ble Bygget I 2019 & Har En 421a!!! Denne Eiendommen Tilbyr ENORM Oppside Potensiale!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted Eller Det Neste Hjemmet For Virksomheten Din!!!

Inntekt:

Enhet B-A (1 Soverom Leilighet, 68 kvm.): $38,400 Årlig.

Enhet B-B (1 Soverom Leilighet, 78 kvm.): $40,800 Årlig. (Tilgjengelig)

Enhet 1-A (1 Soverom Leilighet, 73 kvm.): $28,500 Årlig.

Enhet 1-B (Studio Leilighet, 64 kvm.): $32,400 Årlig.

Enhet 1-C (1 Soverom Leilighet, 74 kvm.): $37,200 Årlig.

Enhet 2-A (2 Soverom Leilighet, 98 kvm.): $43,200 Årlig.

Enhet 2-B (1 Soverom Leilighet, 90 kvm.): $39,600 Årlig.

Enhet 2-C (2 Soverom Leilighet, 91 kvm.): $31,800 Årlig.

Enhet 3-A (2 Soverom Leilighet, 97 kvm.): $45,600 Årlig.

Enhet 3-B (1 Soverom Leilighet, 88 kvm.): $28,500 Årlig.

Enhet 3-C (2 Soverom Leilighet, 92 kvm.): $43,200 Årlig.

Enhet 4-A (2 Soverom Leilighet, 97 kvm.): $48,000 Årlig.

Enhet 4-B (1 Soverom Leilighet, 88 kvm.): $28,500 Årlig.

Enhet 4-C (2 Soverom Leilighet, 92 kvm.): $44,400 Årlig.

Enhet 5-A (2 Soverom Leilighet, 97 kvm.): $45,600 Årlig.

Enhet 5-B (1 Soverom Leilighet, 88 kvm.): $39,600 Årlig.

Enhet 5-C (2 Soverom Leilighet, 92 kvm.): $31,800 Årlig.

Enhet 6-A (2 Soverom Leilighet, 97 kvm.): $45,600 Årlig.

Enhet 6-B (1 Soverom Leilighet, 88 kvm.): $28,500 Årlig.

Enhet 6-C (2 Soverom Leilighet, 92 kvm.): $44,400 Årlig.

Enhet 7-A (2 Soverom Leilighet, 81 kvm.): $31,800 Årlig.

Enhet 7-B (1 Soverom Leilighet, 84 kvm.): $40,800 Årlig.

Enhet 7-C (2 Soverom Leilighet, 92 kvm.): $46,800 Årlig. (Tilgjengelig)

Enhet 8-A (2 Soverom Leilighet, 78 kvm.): $31,800 Årlig.

Enhet 8-B (1 Soverom Leilighet, 84 kvm.): $39,600 Årlig.

Enhet 8-C (2 Soverom Leilighet, 92 kvm.): $46,800 Årlig.

Pro Forma Bruttoinntekt: $1,003,200 Årlig.

Utgifter:

Gass: $12,000 Årlig.

Elektrisitet: $24,000 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $3,800 Årlig.

Forsikring: $8,300 Årlig.

Vann & Avløp: $24,000 Årlig.

Skatter: $50,000 Årlig. (Beskyttet Til 2058!!!)

Totale Utgifter: $122,100 Årlig.

Netto Driftsinntekt (NOI): $881,100 Årlig. (Pro Forma 6,34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC