Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 9,200 kvm lager/auto reparasjonsverksted med M1-1 regulering til salgs i Ridgewood!!! Eiendommen har god eksponering, utmerket skilting, M1-1 regulering, 18 parkeringsplasser, privat innkjørsel, strategisk plassert innkjørsel, venteområde, høye 30’ tak, (4) 22’ rulleporter, 4 takvinduer, privat kontor, 3-fase strøm, helt nye LED-lamper, tilgjengelig bad, sprinkleranlegg, luftkondisjonering, +++!!! Eiendommen fikk et helt nytt tak installert i 2023!!! Eiendommen ligger midt i Ridgewood på den travle Fresh Pond Road, bare 1 blokk fra Metropolitan Avenue!!! Eiendommen ligger midt mellom I-495, I-278 og Jackie Robinson Parkway!!! Naboer inkluderer Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller neste hjem for virksomheten din!!! Verdikområde markedspris $2,850,000.-$3,250,000.

Inntekt:

Lastebil- og auto reparasjonsverksted (8,800 kvm): 184,644 år.; 3% årlig inntekt; Leiekontrakt utløper: 21/08/32.

2. etasje kontor (400 kvm): $24,000 pr. år (Tilgjengelig)

Pro forma bruttoinntekt: $208,644 pr. år.

Utgifter:

Gass: $0 pr. år.

Strøm: $0 pr. år.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 pr. år.

Snø & Landskap: $0 pr. år.

Vann & Avløp: $0 pr. år.

Forsikring: $2,300 pr. år.

Skatter: $26,558.48 pr. år.

Totale utgifter: $29,108.48 pr. år.

Pro forma nettodriftsinntekt (NOI): $179,535.52 pr. år.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC