Prime blandet bruksinvesteringstilbud i Pelham Gardens, Bronx

Til salgs: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – en høyinntektsproduserende blandet bruks eiendom i hjertet av Pelham Gardens. Denne fire-etasjes hjørnebygningen har 9 boligenheter, 3 detaljhandelsbutikker, 1 kontor, en sosial klubb og 6 garasjeplasser med ekstra lagringsplass. Med 13,533 SF areal, 53,5’ fasade og regulering av R6B, C2-3, tilbyr denne eiendommen både stabilitet og vekstpotensial.

Investeringshøydepunkter:
- Kapasitet: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Høy etterspørsel beliggenhet: Bare 2 kvartaler fra Gun Hill Rd (5 Train) stasjon
- Variert leietakerblanding: Langsiktige boligeiere og næringsleietakere med oppsidepotensial

En sjelden mulighet til å skaffe seg en godt plassert, nøkkelferdig investering i et blomstrende nabolag!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC