Parkering dekket for det første året... en blokk unna!

En eksepsjonell boopplevelse venter deg i det ettertraktede Carroll Gardens, hvor en over 125 år gammel brune steinhus har blitt forvandlet til et nytt enebolig mestverk. Impeccably designet av den prisbelønte Ingui Architecture og nøye renovert av BZJ Construction, smelter dette fantastiske Brooklyn townhouse sømløst sammen historisk eleganse med moderne luksus. Unikhet høydepunkt er dens tankevaktige bærekraftighet, og overholdelse av strenge energibesparingsstandarder som gir en Passivhus-sertifisering.

Oppmerksomheten på detaljer blir tydelig fra det øyeblikket du nærmer deg. Den vakkert restaurerte fasaden og trapperommet er pyntet med stilige arkitektoniske elementer, tilpasset smijern, og en klassisk gesims som utstråler gateattraktivitet. Når du går inn på den fantastiske stueetasje, imponerer den åpne, luftige atmosfæren og er perfekt for underholdning. En generøs stue/spisestue beriket med nydelige eike fiskebeinsgulv og en marmorpeis forbinder gjennom en åpen bue til et moderne gourmetkjøkken. Kjøkkenet er gourmetverdig, og har spesialtilpassede treverk, sleek marmor kalt Crazy Horse og Viaveneto, toppmoderne apparater fra Miele, Wolf og Sub-Zero, samt to vinkjøleskap for favorittviner. Gulv-til-tak glassdører slipper inn rikelig med lys og åpner seg til en Juliet-balkong som tilbyr en ute-til-inne utsikt over frodig grøntareal. I nærheten finner du en praktisk garderobe, og et stilig gjestetoalett utsmykket med en svart Belvedere Leather Quartzite benkeplate. En spiraltrapp fra kjøkkenet, opplyst av et vindu i dobbel høyde, går ned til den store stuen, og utendørs spising i bakgården.

En fantastisk tilpasset mahogni-trapp vever gjennom hver etasje i huset, som stiger ved siden av det full-etasje hovedsoverommet. Det fantastiske king-size soverommet har sin egen store terrasse som vender mot hagen, tilgjengelig gjennom store skyvedører i glass. Dette tilfluktsstedet har et stort walk-through garderobe med plass til mange klesskap, og et overdådig spa-bad med fem armaturer med doble vasker, marmorgulv og et privat toalett. Frisk deg opp i dusjen med Rosa Aurora Macchia Vecchia-marmor, eller nyt et bad i det dype karet under sørvendte solfylte vinduer. Et mindre soverom som deler denne etasje er ideelt som barnerom eller kontor.

På toppnivået lyser et takvindu opp strålene ned til hjemmets laveste etasje. Begge soverommene er romslig proporsjonert, hvorav det ene har et eget bad utformet med salvie- og akvamarinsokler. Det andre badet med en vakker utsikt skinner i hvitt og glitrende glassfliser i vannkanten. Et vaskerom med en vask og vaskemaskin/tørketrommel gir rikelig med lagringsplass.

Hageetasje, gravd ut for høyde, er et tilfluktssted for avslapning og hosting. Fra den varme, innbydende stuen åpner skyvedører i glass opp til den priste terrassen-hagen for utendørs sammenkomster eller privat nytelse. Her finner du også et femte soverom, og et luksuriøst bad i marmor. Uendelige alternativer eksisterer for etasje under, som har høye tak, flott lys, og mye potensial som kan brukes som et rekreasjonsrom, treningsstudio, musikkstudio, meditasjonsrom, og/eller barnerom!

Toppet tiltrekningen er triple-glassvinduer, konstant ren luftfiltrering, og sentralvarme/kjøling som du sjelden vil trenge takket være Passivhus-sertifisering. Innendørstemperaturen vil være komfortabel året rundt, med vinterdrag som holdes ute og kjølig luft holdes inne om sommeren. Strømregningene vil være ekstremt lave; i tillegg vil gate støy minimeres for den ultimate fred og ro. Avtal en visning i dag for å se denne spektakulære renoveringen og oppdag de uovertrufne fordelene ved et Passivhus!

Merk: Skatter øker når sertifikatet for enebolig blir utstedt. Estimert tid: mai 2025.

Mer info og bilder finnes på Instagram @ellengottlieb

Parking covered for the first year... one block away!

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

More info and photos found on Instagram @ellengottlieb