Kaller Alle Investorer, Utviklere, & Sluttbrukere!!! 5 Enheter 3,600+ Sqft. Hjørne Bygning med Blandet Bruk På Linden Blvd. Til Salgs!!! Eiendommen Har Utmerket Skilt, Flott Eksponering, R5B/R3X/C2-3 Sone, Høye 10’ Tak, Kjeller, 6 Parkeringsplasser, Separate Målere, 200 Amp Strøm, Alt Nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Jamaica 1 Blokk Fra Merrick Blvd. & Minutter Fra St. Albans LIRR Stasjon!!! Eiendommen Har 21’ Frontage På Linden Blvd. & 117’ Frontage På 172nd St.!!! Naboer Inkluderer Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Denne Eiendommen Tilbyr ENORMT Oppsidepotensial!!! Dette Kan Være Din Neste Utviklingsplass / Det Neste Hjemmet For Ditt Bedrift!!!

Inntekt:

Butikk (2,400 Sqft.): $51,600 Årlig; $1,200 Årlig Inntekt; Leiekontrakt Utløp: 1/9/28.

Leilighet 1 (1 Soverom): $22,200 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/6/25. Har Vært Her I 4 År Så Langt.

Leilighet 2 (3 Soverom): $36,000 Årlig (Levert Tom)

Leilighet 3 (1 Soverom): $19,800 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/6/25.

Leilighet 4 (1 Soverom): $19,200 Årlig; M-M.

Skatterefusjon (Betalt Av Butikken): $5,000 Årlig.

Vannrefusjon (Betalt Av Butikken): $6,000 Årlig.

Pro Forma Brutto Inntekt: $159,800 Årlig.

Utgifter:

Gass: $2,826 Årlig.

Elektrisk: $560 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.

Vann & Avløp: $1,800 Årlig.

Forsikring: $2,823 Årlig.

Skatter: $18,257.76 Årlig.

Totale Utgifter: $26,516.76 Årlig.

Netto Driftsinntekt (NOI): $133,283.24 Årlig. (Pro Forma 8.33 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC