Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 6 200 kvadratfot industriell bygning + 1 400 kvadratfot hus til salgs, kun 5 minutter fra JFK!!! Eiendommen har flott eksponering, utmerket skilting, 2 innkjøringsdører, 78 parkeringsplasser, flere kontorer, venterom, høyde på 14 fot, 3-fase strøm, 2 nedgravde heisløft, SprayBake nedtrekks sprayboks, sikkerhetskamera system, alarmsystem, alt nytt LED-belysning, sprinkelanlegg, CAC, +++!!! Eiendommen har vært hjemmet til en vellykket bilverksted i over 65 år!!! Eiendommen ligger i hjertet av Springfield Gardens på den travle Guy R Brewer Blvd. Kun 4 kvartaler fra Belt Pkwy.!!! Naboer inkluderer Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Eiendommen har en daglig trafikk på over 6 800 kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR utviklingspotensial!!! Dette kan være din utviklingsside eller det neste hjemmet for din virksomhet!!! Bilverkstedet som gir over $1,5 millioner årlig kan også kjøpes for kun $700 000!!!

Inntekt:

T-Mobile mobilmast: $25 536 årlig; 3% årlig økning; leieutløp: 2037.

146-10:
5 000 kvadratfot bygning + 3 000 kvadratfot hageplass: $300 000 årlig M-M.

146-16:
Dekksjappe (468 kvadratfot): $30 000 årlig M-M. Har vært her i over 20 år så langt.
Tjenestebilselskap (6 720 kvadratfot hage + 560 kvadratfot lager): $49 560 årlig M-M.

146-20:
1. etasje bilreservedelssjappe (700 kvadratfot): $33 300 årlig M-M.
2. etasje (700 kvadratfot): $28 600 årlig (tilgjengelig)

Pro forma bruttoinntekt: $466 966 årlig.

Utgifter:
Gass: $0 årlig.
Elektrisitet: $0 årlig.
Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.
Forsikring: $5 680 årlig.
Vann og kloakk: $1 200 årlig.

Skatt: $82 284,16 årlig.

Totale utgifter: $89 414,16 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $377 551,84 årlig. (Pro forma 6,86% avkastning!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)