$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 6 200 kvadratfot industriell bygning + 1 400 kvadratfot hus til salgs, kun 5 minutter fra JFK!!! Eiendommen har flott eksponering, utmerket skilting, 2 innkjøringsdører, 78 parkeringsplasser, flere kontorer, venterom, høyde på 14 fot, 3-fase strøm, 2 nedgravde heisløft, SprayBake nedtrekks sprayboks, sikkerhetskamera system, alarmsystem, alt nytt LED-belysning, sprinkelanlegg, CAC, +++!!! Eiendommen har vært hjemmet til en vellykket bilverksted i over 65 år!!! Eiendommen ligger i hjertet av Springfield Gardens på den travle Guy R Brewer Blvd. Kun 4 kvartaler fra Belt Pkwy.!!! Naboer inkluderer Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Eiendommen har en daglig trafikk på over 6 800 kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR utviklingspotensial!!! Dette kan være din utviklingsside eller det neste hjemmet for din virksomhet!!! Bilverkstedet som gir over $1,5 millioner årlig kan også kjøpes for kun $700 000!!!

Inntekt:

T-Mobile mobilmast: $25 536 årlig; 3% årlig økning; leieutløp: 2037.

146-10:
5 000 kvadratfot bygning + 3 000 kvadratfot hageplass: $300 000 årlig M-M.

146-16:
Dekksjappe (468 kvadratfot): $30 000 årlig M-M. Har vært her i over 20 år så langt.
Tjenestebilselskap (6 720 kvadratfot hage + 560 kvadratfot lager): $49 560 årlig M-M.

146-20:
1. etasje bilreservedelssjappe (700 kvadratfot): $33 300 årlig M-M.
2. etasje (700 kvadratfot): $28 600 årlig (tilgjengelig)

Pro forma bruttoinntekt: $466 966 årlig.

Utgifter:
Gass: $0 årlig.
Elektrisitet: $0 årlig.
Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.
Forsikring: $5 680 årlig.
Vann og kloakk: $1 200 årlig.

Skatt: $82 284,16 årlig.

Totale utgifter: $89 414,16 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $377 551,84 årlig. (Pro forma 6,86% avkastning!!!)

MLS #‎	882141
Byggeår	1962
Eiendomsskatt (per år)	$82,284
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	0 minutter: Q111, Q113
	3 minutter: X63
	4 minutter: QM21
	8 minutter: Q5, Q84, Q85
	9 minutter: Q06, Q4
Tog	1.1 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years