En privat terrassebolig ved Williamsburg-vannfronten

Innenfor Austin Nichols House, en verneverdig bygning på North Williamsburg-vannfronten, skiller Residence A602, en delt to-roms leilighet, seg ut med sin sjeldne 280 kvadratfot store terrasse og ni overdimensjonerte vinduer som rammer inn utsikten mot åpen himmel og fyller interiøret med naturlig lys. Resultatet er en unikt rolig og raffinert boopplevelse - der innendørs komfort møter utendørs plass i en av Brooklyns mest arkitektonisk betydningsfulle full-service bygninger.

Planløsningen er utformet for balanse og enkelhet, med velproporsjonerte rom, stille separasjon av soveområder og 10'7 takhøyde som forbedrer volum og luftighet. Terrassen fungerer som en ekte forlengelse av oppholdsrommet, som utvider det daglige livet utover og tilbyr en privat setting for måltider, avslapning, hagearbeid eller bare å slappe av. Dens størrelse og proporsjon gjør den til et genuint trekk, ikke en ettertanke – sjeldent til enhver pris, eksepsjonelt til denne.

Kjøkkenet er vakkert detaljert både i form og funksjon, med skreddersydde skap, kvarts benkeplater og en serie premium apparater, inkludert et Café fransk dørkjøleskap med dybde for benk, Bertazzoni fem-brenner komfyr og mikrobølgeovn, Asko oppvaskmaskin og en LG vaskemaskin/tørketrommel combo i enheten. Øya på kjøkkenet gir mulighet for sitteplasser ved benken og en uanstrengt flyt inn i stue- og spiseområdene, noe som gjør rommet like godt egnet til underholdning som til hverdagsritualer.

Livet i Austin Nichols House defineres av service, skala og historie. Bygningen tilbyr mer enn 30 000 kvadratfot med fasiliteter, inkludert et treningssenter ved vannfronten over to nivåer, en landskapsversert takterrasse med utsikt mot byens skyline, et beboerlounge, coworking- og private konferanserom, et teater, et lekerom, og et garasjeanlegg med direkte heisadkomst.

Bygningens posisjon langs promenaden gir øyeblikkelig tilgang til East River Ferry, parker og North 5th Street Pier, mens Trader Joe's ligger på den andre siden av gaten og Whole Foods er bare en kort spasertur unna. Restaurantene på Bedford Avenue, kafeene, spesialforretningene, boutiqueene, L-toget, og en stadig utviklende mat- og kulturscene er alle lett tilgjengelige – likevel forblir opplevelsen inne i boligen rolig, isolert og sammensatt.

Opprinnelig bygget i 1915 som en havnebutikk og gjenoppfundet av arkitekt Morris Adjmi, er Austin Nichols House en av de få verneverdige strukturene på Brooklyn-kysten, som sømløst kombinerer historisk karakter med moderne design og full-service bekvemmelighet. Dens skala, tilstedeværelse og arkitektoniske integritet skiller den fra mengden – ikke bare i Williamsburg, men over hele byen.

Dette er ikke en typisk to-roms leilighet. Den tilbyr plass til å puste, en meningsfull tilknytning til utendørs, og den sjeldne kombinasjonen av privat terrasseliv med heltidsansatte, fasiliteter og eksepsjonelt lave månedlige kostnader. For kjøperen som verdsetter eleganse uten overdrivelse og ro uten kompromiss, er Residence A602 en unik mulighet.

Verneverdig førkrigsleilighet, konvertert for moderne liv. Megler/Eier

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner