Sjeldent to roms leilighet, pluss 280-kvadratfot terrasse i Austin Nichols House

A602 er et fredelig, delt to-roms hjem med en privat terrasse, plassert i Williamsburgs mest arkitektonisk betydningsfulle full-service leilighetskompleks. Planløsningen plasserer både stue- og spisestuedelene langs en vegg med vinduer, med en romslig stue på 22 fot som gir direkte tilgang til terrassen og 10'8" takhøyde. Utendørs eksponeringer og ni gulv-til-tak vinduer fyller rommet med naturlig lys gjennom hele dagen, og skaper en atmosfære som er både rolig og elegant.

Hovedsoverommet har plass til en king-size seng og inkluderer et bad med glassdusjvegg, en gjennomtenkt utformet hjørne arbeidsplass med hyller, og en omhyggelig innredet Walk-in garderobe. Det andre soverommet, plassert i motsatt ende av leiligheten, ligger ved siden av et andre fullbad, noe som gir privatliv og fleksibilitet for gjester, hjemmearbeid, eller familiær bruk. Leiligheten er eksepsjonelt godt gjennomtenkt, med en naturlig flyt mellom stue, spisestue, og utendørs områder, og klar adskillelse mellom soveområder.

Terrassen fungerer som en ekte forlengelse av hjemmet – generøst dimensjonert og nøye proporsjonert, med flere områder for middag, avslapning og underholdning. Den er en meningsfull del av det daglige livet, og en funksjon som sjelden finnes i denne skalaen i bygningen.

Det nyrenoverte kjøkkenet for kokker balanserer presisjon og varme, med spesiallagde skap, kvarts benkeplater, og et komplett utvalg av premium apparater, inkludert et Café kjøleskap med franske dører i motstanddybde, Bertazzoni fem-brenner komfyr og mikrobølgeovn, Asko oppvaskmaskin, og LG vaskemaskin/tørketrommel. En benk med sitteplasser forsterker rommet og oppmuntrer til lett interaksjon med stue og spisestue.

Plassert i det full-service Austin Nichols House, nyter beboere godt av 24-timers concierge service og omtrent 30,000 kvadratfot med fasiliteter, inkludert et to-nivå treningssenter ved vannkanten, landskapsparkerte takterrasse med utsikt over silhuetten, beboer lounge, coworking- og konferanserom, kinorom, lekerom, og et on-site garasje med direkte heis tilgang fra A Quad. En heltids bosatt superintendent skiller bygningen ytterligere.

Ligger langs Williamsburgs vannpromenade, tilbyr bygningen umiddelbar tilgang til East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's og Whole Foods, med L-toget, restauranter, kafeer og butikker bare minutter unna. Til tross for det livlige nabolaget, forblir boligen selv bemerkelsesverdig stille og rolig.

Opprinnelig bygget i 1915 som et lager ved vannet og nytenkt av arkitekt Morris Adjmi, er Austin Nichols House en bevart førkrigsleilighet som sømløst blander historisk størrelse med moderne, full-service livsstil – en stadig sjeldnere mulighet.

Dette er ikke en typisk to-roms leilighet. Den tilbyr luft, utendørs plass, arkitektonisk integritet, heltids tjenester, og eksepsjonelt lave månedlige kostnader. For kjøpere som verdsetter diskresjon, livskvalitet, og langsiktig kvalitet, presenterer Residence A602 en overbevisende mulighet.

Lave månedlige felleskostnader og eiendomsskatter
Bevart bygning
Megler/Eier

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner