Pris redusert ***** BELIGGENHET, BELIGGENHET, BELIGGENHET!!! *****
- Kommersiell bygning som ligger i hjertet av Elmhurst Queens Blvd, minutter unna Grand Ave t-banestasjon.
Bygningen har tidligere vært drevet som restaurant og klubb, og deretter som seniorsenter.
- Reguleringen tillater flere typer virksomheter og er kun minutter fra bussene Q60, Q58, Q53, Q59, Q29, og togstasjonen for E, F, M, R.
- Tomtestørrelse 31fot fasade mot Queens Blvd X 40fot fasade mot 51Ave X 102fot dyp IRR. med R6-overlegg C2-3 regulering.
- Utmerket utviklingsmulighet, pris til salgs, bedre skynd deg!
- Nabolig tomtestørrelse: 2812 kvadratfot. Og de har trukket flere strenger for å oppnå: 13,424 sf. Basert på 100' bred gate = opptil 3 FAR,
samfunnsanlegg = opptil 1 FAR, kommersiell = opptil 1 FAR.
- Denne eiendommen har den samme reguleringen som den nærliggende eiendommen. Så basert på det, bør 82-19 Queens Blvd tillate å legge til bolig og kommersiell opp til maks 4,85 FAR for denne regulert tomten. Så hvis regulert tomt er 2865 kvadratfot, bør vi kunne bygge 13,895 sf.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC