Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 100% Utepleid 5-enheters Frimarked Leilighetsbygg Med 2 Garasjer I Bronx Til Salgs!!! Eiendommen Har Flott Eksponering, Sterk R4 Sone, 6 Parkeringsplasser, (1) 3 Soverom Leilighet, (1) 2 Soverom Leilighet, (2) 1 Soverom Leiligheter, (1) Studio Leilighet, Høye 8' Tak, 2 Etasjer, 2 Garasjer, Sikkerhetskamerasystem, Oppgradert Elektrisk Tjeneste + Målere + Tavler, Nye Vinduer, Nytt Tak, Ny Gass Dampkjele, 2 Nye Gass Varmtvannsberedere, LED-Belysning, 200 Amp Strøm, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Williamsbridge, Minutter Fra Van Cortlandt Park!!! Eiendommen Er Plassert Mellom Bronx River Parkway Og Boston Road!!! Naboer Inkluderer Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! Denne Eiendommen Tilbyr STOR Oppsidepotensial!!! Dette Kan Være Din Neste Utviklingsside ELLER Det Neste Hjemmet For Din Bedrift!!! Inntekt: BF (1 Br.): $29,784 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 9/30/25. Enhet 1 (3 Br.): $39,996 Årlig; M-M. 2F (Studio): $21,900 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 12/1/24. 2 Garasjer: $4,800 Årlig M-M. Brutto Inntekt: $143,820 Årlig. Utgifter: Gass: $4,819 Årlig. Vedlikehold & Reparasjoner: $500 Årlig. Vann & Avløp: $3,585 Årlig. Forsikring: $6,148 Årlig. Vaktmester: $4,308 Årlig. Skatt: $6,837.36 Årlig. Totale Utgifter: $26,197 Årlig. Netto Driftsinntekt (NOI): $117,623 (7.85% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC