50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Pris: $2,900,000 | 4-enhets boligbygg | Utviklingsmulighet

Ligger i hjertet av Poughkeepsies raskt voksende innovasjonsdistrikt, tilbyr 50 Academy Street en eksepsjonell blandet bruk utviklingsmulighet. Denne 4-enhets, 2-etasjers, 2,800 kvadratfot boligbygningen ligger på 1,11 dekar fordelt på 11 tomter, noe som gjør den til en av de største samlingene tilgjengelig i sentrum av Poughkeepsie. Med sin strategiske beliggenhet, fleksible reguleringer og sterk etterspørsel etter boligutleie, er denne eiendommen ideell for utviklere som ønsker å dra nytte av Poughkeepsies fortsatte vekst og revitalisering.

Regulering & Utviklingspotensial
Eiendommen er regulert til PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) og MU-5 (Blandet Bruk 5), som tilbyr muligheter for høy tetthet i bolig- og næringsutvikling.

PID-B Regulering: Tillater opptil 9 etasjer (120 fot) med inkludering av rimelige boliger

MU-5 Regulering: Tillater opptil 7 etasjer (94 fot) med inkludering av rimelige boliger

Tillatte Bruksområder: Flermannsboliger, detaljhandel, kontor, gjestfrihet, medisinsk, live-work boliger, studentboliger, scenekunst og servering

Ingen Historiske Begrensninger: Eiendommen ligger ikke innenfor et historisk distrikt

Flere konseptuelle masseanalyser av Tinkelman Architecture viser områdets potensial:

Alternativ A: 35 boligenheter / 26 parkeringsplasser

Alternativ B: 55 boligenheter / 28 parkeringsplasser

Alternativ C: 76 boligenheter / 52 parkeringsplasser

Alternativ D: 116 boligenheter / 49 parkeringsplasser

Denne fleksibiliteten gjør det ideelt for blandet bruk, flermannsboliger eller boligutvikling.

Parkering & Insentiver
Området tilbyr fleksibilitet i parkering, inkludert muligheten for et planleggingsstyreslekkasje eller avgift i stedet for parkering. I tillegg er det nærliggende en kommunal parkeringsplass på 50 Cannon Street, som har over 210 plasser innen 50 fot.

Byen Poughkeepsie støtter utvikling i sitt innovasjonsdistrikt, noe som skaper muligheter for insentiver og strømlinjeformede planleggingsgodkjenninger.

Primær Beliggenhet i Sentrum
Centralt plassert, 50 Academy Street er innen gangavstand til:

Restauranter, kafeer og butikkjeder

Kunstsentre og det historiske Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, en stor arbeidsgiver i området

Eiendommen tilbyr også enkel tilgang til større transportveier, inkludert Route 9, Mid-Hudson Bridge og Metro-North Railroad, som forbinder Poughkeepsie med New York City og omkringliggende samfunn i Hudson Valley.

Investeringshøydepunkter
Primær urbane fyllingssted i et voksende sentrum

Høy tetthetsutvikling som rettighet med betydelig bonuspotensial

Sterk etterspørsel etter boligutleie i Poughkeepsies revitaliserte kjerne

Fleksibel blandet bruk regulering for en rekke inntektsproduserende alternativer

Dette er en sjelden mulighet til å anskaffe en stor, strategisk plassert tomt med uovertruffen utviklingspotensial i ett av Hudson Valleys mest dynamiske vekstmarkeder.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC