$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Norwegian »

Historisk industribygg som har gunstig regulering som tillater både takhagebolig og drift av virksomheten fra samme bygg. Utnytt den doble lastebilparkerings-/lastedokken for bil- og lastebehov, samtidig som du bruker det samme området som utstillingslokale/ galleri/ butikk/ arrangementsområde. Dette industribygg går tilbake minst til 1920-tallet og var hjemmet til et røkt fiske selskap tidlig på 1900-tallet, som gjorde frontpages i avisene fem ganger i løpet av sin 100-årige historie. Med eiendommen som er fire etasjer høy, 25 fot bred og 8,200 kvadratfot stor, er det 13 fot rulleport, parkering for to lastebiler og 12 til 14 fot høye tak gjennom hele bygget. Det brukes for tiden som en film-/fotoproduksjonsfasilitet som kan fortsette eller leveres ledig. Bygningens bruk er grandfathered som industri, men har en boligregulering som tillater konvertering til bolig, blandet bruk og/eller industriell kommersiell. Det tilbyr et multidynamisk rom. Svært industrielt med en lasteplass for lastebiler/ dobbel gateoppkjørsel, en heis for frakt i rustfritt stål, eksisterende vintagegrafikk på frontfasaden, har en privat takhage koblet til et fantastisk penthouse kontor. Takhagen har omtrent 1000 kvadratfot og ligger på et solid betongtak som kan støtte kapasiteten og vekten av rundt hundre personer. Det er også tilgjengelig en mindre fronttakhage med utsikt over en bred gate og bypark. Dette er navet i den kulturelle renessansen i Brooklyn. Omgitt av levende Greenpoint, Bushwick, Manhattan sentrum, Bed-Stuy, Fort Greene. Bygningen har flere transportalternativer. Tre separate t-baner, mulighet for sykling til alle omkringliggende områder og rikelig med gateparkering. Ligger nær (4) t-baner L, M & J, og G-tog. L-togstoppet er 4 kvartaler unna (Montrose Avenue); fra M & J-togstoppet er det en og en halv blokk unna (Lorimer Street), og G-toget er en og en halv blokk unna (Broadway-stoppet). Ikke gå glipp av denne flotte muligheten! Bygningens størrelse: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$31,051
Buss	1 minutter: B48, B60
	4 minutter: B43, B46
	6 minutter: Q54, Q59
	10 minutter: B24, B57
T-bane	4 minutter: G
	5 minutter: J, M
	8 minutter: L
Tog	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.2 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years