Velkommen til din duplex på Upper West Side i det kjæledyrvennlige Turin House HDFC: to ekte soverom, 1,5 bad, og en planløsning som faktisk fungerer.

Trå inn i et vindusfylt kjøkken som er semi-åpent mot stuen - tilkoblet nok for samtaler, men adskilt nok til å skjule oppvasken. Østlig og sørlig eksponering holder hele hjemmet lyst hele dagen, fra morgenkaffen til solnedgang. Et praktisk halvbath fullfører hovednivået, pluss et Harry Potter-godkjent skap gjemt under trappen; et skap med nok plass. Oppe: to romslige soverom, et fullt bad, og flere skap som organiserer for deg. Nye vinduer holder ting stille og effektive.

Krysset mellom Columbus & West 90th sier alt: Duane Reade og en renseri i første etasje, Central Park en blokk unna, Riverside fire blokker vest. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods, og TJ Maxx ligger i nærheten, med 1/2/3 og B/C pluss M7/M10/M11 rett utenfor døren.

Turin House er midt i en fler-milliard-dollar oppussing - ganger, fasade, vinduer, gårdsplass, lobby, og et fellessrom som for øyeblikket renoveres - så verdien fortsetter å stige. Enkle fordeler: 24-timers betjent lobby/sikkerhetskontor, parkeringsgarasje og sykkelrom (venteliste), privat gårdsplass og hage, 24/7 vaskeri, og to splitter nye heiser.

Månedlig vedlikehold er $1038 og dekker skatter, elektrisitet, gass, vann og varme. HDFC (165% AMI) inntektsgrenser: 2 personer $213,840, 3 personer $240,570, 4 personer $267,300. Maks husholdningsverdier $348,275 (pensjonsfond er unntatt). Finstilt med et blunk: beklager, ingen kontantkjøp tillatt.
Utleie tillatt med restriksjoner; gave av opptil 50% av egenkapitalen er tillatt.

Welcome to your Upper West Side duplex at the pet-friendly Turin House HDFC: two true bedrooms, 1.5 baths, and a layout that actually works.

Step into a windowed kitchen that's semi-open to the living room-connected enough for conversation, separated enough to hide the dishes. East and South exposure keeps this entire home bright all day, from morning coffee to sunset. A handy half bath rounds out the main level, plus a Harry-Potter-approved closet tucked under the stairs; a cupboard with enough space. Upstairs: two generous bedrooms, a full bath, and more closets that do the organizing for you. New windows keep things quiet and efficient.

Corner of Columbus & West 90th says it all: Duane Reade and a dry cleaner downstairs, Central Park one block away, Riverside four blocks west. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods, and TJ Maxx are nearby, with the 1/2/3 and B/C plus the M7/M10/M11 at your doorstep.

Turin House is mid multi-million-dollar refresh-hallways, facade, windows, courtyard, lobby, and a community room currently being renovated-so the value keeps climbing. Live-easy perks: 24-hour attended lobby/security desk, parking garage and bike room (waitlist), private courtyard and garden, 24/7 laundry, and two brand-new elevators.

Monthly maintenance is $1038 and covers taxes, electricity, gas, water, and heat. HDFC (165% AMI) income caps: 2 people $213,840 3 people $240,570 4 people $267,300. Max household assets $348,275 (retirement funds are exempt). Fine print with a wink: sorry, no cash purchases allowed.
Subletting permitted with restrictions; gifting up to 50% of the down payment is allowed.