Sjeldent Malba-tilbud – Dobbel tomt med mulighet for eiendomsutvikling og deling 23 & 27 Center Drive

En sjelden mulighet i det prestisjetunge Malba-enklaven til å skape en ekte eiendomsnivåbolig eller forfølge et høyklassisk utviklingsprosjekt.

Godkjente planer foreligger allerede for et hjem i fransk slottstil på over 10 000 kvadratfot, nøye utformet for å integrere deler av begge tomtene. Dette gir en kjøper muligheten til å gjøre denne storslåtte visjonen til virkelighet uten å starte fra bunnen av. Eiendommen er også klar for ombygging, med fullførte avstengninger for vann, elektrisitet og kloakk, som gir en sømløs overgang til bygging.

For sluttbrukere gir dette tilbudet en unik mulighet til å skape et privat eiendomsmiljø med eksepsjonell størrelse, privatliv og fleksibilitet. En kjøper kan gå videre med de eksisterende planene eller tilpasse dem til sin egen tilpassede bolig.

To nærliggende eiendommer tilbys sammen, beliggende på overdimensjonerte tomter som måler omtrent 65' x 100' og 87' x 121'.

For utviklere ligger eiendommen innen R1-2 soneringen, med en fullført soneringsanalyse som skisserer potensialet for å dele opp i tre byggbare tomter, hver med støtte for omtrent 3 000+ kvadratfot boareal, underlagt arkitekt- og DOB-godkjenning. Dette skaper en overbevisende mulighet til å utvikle flere tilpassede hjem i et nabolag hvor nybygginventar er ekstremt begrenset.

Alternativt kan en kjøper velge å bygge på én tomt mens de beholder den andre for ekstra utendørs plass, en sekundær struktur eller langvarig fleksibilitet.

Den eksisterende andre boligen krever en fullstendig rehabilitering, og tilbyr ytterligere oppside for omplassering eller videresalg.
Plassert i Malba-samfunnet, kjent for sine trær med gatebelysning, nærhet til vannet og stille boligfølelse, er dette en sjelden sjanse til å skaffe seg størrelse, fleksibilitet og langsiktig verdi i en av Queens’ mest eksklusive enklaver.

All informasjon, inkludert, men ikke begrenset til sonering, planer og utviklingspotensial, gis kun for informasjonsformål og er ikke garantert. Kjøpere anbefales å gjennomføre sin egen due diligence og rådføre seg med sin arkitekt og fagfolk for å verifisere alle detaljer.

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.