Windham, NY Investeringsmulighet:

Haus Windham er stedet der fjellet møter øyeblikket.

17+ mål; Luksus året rundt feriested; Direkte tilgang til skiløypene; Institusjonskvalitet eiendel.

Det finnes en ny blåkopi for hva en fjellferie kan være — regenererende, inntektsgenererende, og designet for en generasjon som krever både intensjon og kant. Haus Windham er den blåkopien, gjort til virkelighet: et fullt stabilisert, fullt nyskapende luksusferiested som ligger på 17+ mål i de nordlige Catskills, tre minutter fra løypene på Windham Mountain. Dette er ikke et prosjekt som trenger oppussing. Dette er en levende, blomstrende gjestfrihetsbedrift — og et uerstattelig utviklingslerret.

PÅ ET GLIMP:

ÅRLIG INNTEKT: ~$1M (uten F&B og gruppebestillinger).

TOTALT AREAL: 17+.

Klargjort tomt for utvidelse.

NÅVÆRENDE ENHETER: 11 (signaturferiestedet har flere rom/kapasitet for belegg).

EIENDOMMEN: Fjellets luksus realisert.

Mellom 2021 og 2023 gjennomgikk Haus Windham en omfattende to-års luksusrenovering fra grunnen av. Hver enhet ble tenkt om og bygget opp igjen med høykvalitets møbler, full mekanisk oppgradering, designede apparater, og spa-kaliber bad. Resultatet er en eiendom som gjester faktisk skriver hjem om — og kommer tilbake til.

SIGNATURFASILITETER:

Private dampdusjer, Privat kinosal, Boblebad og jacuzzi, Boutique treningssenter, Peiser på rommet, Fiberoptisk WiFi-nettverk, Fullstørrelse kjøkken, Glass Mirror Haus suiter.

ENHETSMIKSEN: Kuratert variasjon for maksimalt RevPAR.

En gjennomtenkt samling av overnattingsalternativer gjør dynamisk prising mulig på tvers av sesonger og partystørrelser — fra solo fjernarbeidere til full gruppeutleie.

Glass Mirror Haus: 2

5-roms privat hytte: sover 12.

Duplex suiter: 3.

1-roms suiter.

2-roms suiter med fullt kjøkken.

INFRASTRUKTURFORDEL:

Haus Windham representerer den fordelen i infrastruktur som konkurrentene dine ikke kan gjenskape. De fleste eiendommene i Catskills er knyttet til private brønner og septikksystemer — det usynlige taket som begrenser tetthet, stopper ekspansjon, og stille eroderer marginene. Haus Windham er tilkoblet full kommunal vann- og avløpssystem, en skillelinje som er genuint sjelden i regionen og som fjerner den største barrierene for å skalere et gjestfrihetskonsept her. Kommunale tjenester støtter ikke bare den nåværende driften på 11 enheter — de åpner opp for den fulle utviklingskapasiteten av 17+ mål på en måte som nesten er umulig å finne andre steder i Catskills.

UTVIKLINGS- POTENSIAL:

Kommune i Windham har ingen reguleringsordning. Som en av bare noen få kommuner i New York State uten reguleringskode gir Windham kjøpere en ekstraordinær grad av kreativ kontroll over hvordan dette området blir utviklet og brukt. Legg til en eksisterende avvikstillatelse som tillater bygning av hytter under minimumsarealet — grunnlaget for et høy tetthet mikrohytte- eller konsept for småhus-hotell — og utviklingspotensialet her er virkelig eksepsjonelt.

Tenk: en skog av bærekraftig designede podder, et velværeanlegg, et helårs glamping-destinasjon. Tomten er klar. Infrastrukturen er på plass. Tillatelsesstrukturen eksisterer.

BELIGGENHET:

Haus Windham ligger på den mest ettertraktede adressen i de nordlige Catskills, bare tre minutters kjøring til Windham Mountain Resort — 54 løyper, 285 skidbare mål — steg unna Windham Path — regionens fremste flerbruks rekreasjonssti, gåavstand fra Windham Country Club & Golf Course, en 12 minutters kjøretur fra Hunter Mountain, i Windhams kommersielle kjerne med verdensklasse restaurantalternativer, butikker, og après-ski kultur.

Haus Windham representerer en sjelden sammensmeltning av stabilisert kontantstrøm, uerstattelig tomt, og den ubegrensede oppsiden av en utviklingsmulighet uten regulering og klar infrastruktur i hjertet av Nordøst-USA raskest voksende fjelldestinasjon.

Klar til å eie fjellets øyeblikk?

Windham, NY Investment Offering:

Haus Windham is where the mountain meets the moment.

17+ Acres; Luxury All-Season Resort; Direct-to-Slope Access; Institutional-Grade Asset.

There's a new blueprint for what a mountain escape can be — regenerative, revenue-generating, and designed for a generation that demands both intention and edge. Haus Windham is that blueprint, made real: a fully stabilized, fully reimagined luxury resort sitting on 17+ acres in the Northern Catskills, three minutes from the trails of Windham Mountain. This is not a fixer-upper. This is a living, thriving hospitality business — and an irreplaceable development canvas.

AT A GLANCE:

ANNUAL REVENUE: ~$1M (excluding F&B and group bookings).

TOTAL ACREAGE: 17+.

Expansion-ready land.

CURRENT UNITS: 11 (signature resort mix features multiple room/occupancy capacity).

THE PROPERTY: Mountain Luxury Realized.

Between 2021 and 2023, Haus Windham underwent a comprehensive two-year ground-up luxury renovation. Every unit was rethought and rebuilt with high-end furnishings, full mechanical upgrades, designer appliances, and spa-caliber bathrooms. The result is a property that guests actually write home about — and return to.

SIGNATURE AMENITIES:

Private steam showers, Private cinema room, Hot tubs & Jacuzzis, Boutique fitness center, In-suite fireplaces, Fiber-optic WiFi campus, Full-size kitchens, Glass Mirror Haus suites.

THE UNIT MIX: Curated variety for maximum RevPAR.

A thoughtfully assembled portfolio of accommodation types enables dynamic pricing across seasons and party sizes — from solo remote workers to full group buyouts.

Glass Mirror Haus: 2

5-Bedroom Private Chalet: sleeps 12.

Duplex Suites: 3.

1-Bedroom Suites.

2-Bedroom Full Kitchen Suites.

INFRASTRUCTURE EDGE:

Haus Windham represents the utility advantage your competitors can't replicate. Most Catskills properties are tethered to private wells and septic systems — the invisible ceiling that caps density, stalls expansion, and quietly erodes margins. Haus Windham is connected to full municipal water and sewer, a distinction that is genuinely rare in the region and one that removes the single largest barrier to scaling a hospitality concept here. Municipal utilities don't just support the current 11-unit operation — they unlock the full development capacity of 17+ acres in a way that is almost impossible to find elsewhere in the Catskills.

DEVELOPMENT POTENTIAL:

The Town of Windham has no zoning ordinance. One of only a handful of municipalities in New York State without a zoning code, Windham gives buyers an extraordinary degree of creative control over how this land is developed and used. Add in an existing variance permitting below-minimum-footprint cabin construction — the foundation of a high-density micro-cabin or tiny-home hotel concept — and the development upside here is truly exceptional.

Think: a forest of sustainably designed pods, a wellness compound, a four-season glamping destination. The land is ready. The infrastructure is in place. The permission structure exists.

LOCATION:

Haus Windham is located in the Northern Catskills' most coveted address, just a three minute drive to Windham Mountain Resort — 54 trails, 285 skiable acres — steps away from Windham Path — the region's premier multi-use recreational trail, walking distance from Windham Country Club & Golf Course, a 12 minute drive from Hunter Mountain, in Windham's commercial core featuring world-class dining, boutiques, and apres-ski culture.

Haus Windham represents a rare convergence of stabilized cash flow, irreplaceable land, and the uncapped upside of a no-zoning, infrastructure-ready development opportunity at the heart of the Northeast's fastest-growing mountain destination.


Ready to own the mountain moment?