Primær investeringsmulighet med blandet bruk – Throggs Neck, Bronx

Velkommen til 2918 Bruckner Blvd, en nøkkelferdig eiendom med blandet bruk, beliggende i den svært ettertraktede Throggs Neck-delen av Bronx. Denne godt vedlikeholdte bygningen tilbyr en sjelden mulighet for investorer og eier-operatører, som kombinerer et fullt operasjonelt kommersielt rom med stort potensiale for boliginntekt.

Første etasje har en fullt fungerende sportsbar, komplett med en ferdig kjeller ideell for kjøling og walk-in lagring, noe som gjør den perfekt for fortsatt mat- og drikkeoperasjoner eller fremtidige forretningskonsepter.

Over finner du to romslige leiligheter med 3 soverom og 1 bad, hver med komfortable planløsninger og utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel, som gir utmerket leieappeal og jevn inntekt.

Denne eiendommen er bygget for ytelse og effektivitet med:

4 gassmålere og 4 elektromålere
Gasskjelevarmesystem
2 nye gass varmtvannsberedere
Vannforsterkerpumpe for sterkt trykk gjennom hele bygningen
Lensepumpe system for ekstra beskyttelse
Ny flat tak + nytt shingeltak

Plassert på travle Bruckner Blvd, drar denne eiendommen nytte av høy synlighet, sterkt fot- og biltrafikk, og er beleilig plassert nær hovedveier, detaljhandelsbutikker og offentlig transport, noe som gjør den ideell for både kommersiell suksess og boligens bekvemmelighet.

Enten du ser etter å utvide porteføljen din eller eie en kontantstrømmende eiendel i en førsteklasses Bronx-lokasjon, leverer 2918 Bruckner Blvd på alle fronter.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.