2685 Creston Avenue, Enhet 4H gir en flott mulighet til å eie en sponsorenhet med en enkel kjøpsprosess og uten krav om styregodkjenning. Denne helt renoverte østvendte studioleiligheten er omtrent 500 kvadratfot stor og har utmerket naturlig lys gjennom hele dagen.

Planløsningen er både praktisk og innbydende, begynner med en inngangshall som åpner opp til et godt proporsjonert oppholdsrom, og har en senket stue, mens et eget spiseområde gir ekstra fleksibilitet for daglig liv. Leiligheten har også et vindu i kjøkkenet og et vindu i badet. Klassiske detaljer som parkettgulv, buede innganger og jernaccentuer gir karakter til hele hjemmet.

Bygningen er en velholdt seks-etasjers boligkooperativ med 73 enheter, og tilbyr en nylig oppgradert heis, vaskeri på stedet og en superintendant som bor i bygningen. Lobbyen gjenspeiler tidløs design med terrazzo-gulv og marmorfinisher. Månedlig vedlikehold er $647,51 og inkluderer varmtvann og varme (før STAR).

Praktisk plassert nær Kingsbridge Road-korridoren og Grand Concourse, er eiendommen omgitt av et variert utvalg av shopping-, restaurant- og transportmuligheter. Flere busser går i nærheten, og B-, D- og 4-togene er bare ett kvartal unna, noe som gir en enkel pendling til Midtown Manhattan på under 30 minutter.

Utleie er tillatt etter to års eierskap med styregodkjenning. Vennligst merk at husdyr og investorer ikke er tillatt.

Selger betaler overføringsskatten. Kjøper betaler selgers advokats honorar ($1,075), ACRIS registreringsavgift ($275) og NYC Department of Finance registreringsavgift ($150).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This completely renovated east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).