637 Wilson Avenue tilbyr en overbevisende mulighet til å anskaffe en godt tilpasset kombinert bygning med fem boligenheter over ett kommersielt lokale. Den boligmessige komponenten består av fem romslige tre-roms leiligheter, med løsninger som appellerer til et bredt leietakermarked.

For tiden er fire av boligenhetene og det kommersielle lokalet opptatt, noe som gir umiddelbar inntekt, mens én leilighet er ledig. Det er også mulighet for at ytterligere enheter kan bli levert ledige ved avslutning, noe som gir fleksibilitet for ombygging, leieoptimalisering eller beboelse for sluttbrukere.

Den sterke enhetsmiksen og nåværende oppsettet muliggjør både stabilitet og verdiskapende strategier.

Ligger i et voksende nabolag med fortsatt utvikling og etterspørsel, er 637 Wilson Avenue godt posisjonert for langsiktig verdistigning og inntektsvekst. Det er en full høyde kjeller, perfekt for å integrere for ytterligere kommersielt lokale, eller kan potensielt brukes til lagring, ekstra vaskerom eller fellesområde for leietakere.

L-toget går rett over gaten, noe som gir leietakere/eiere enkel tilgang til Manhattan.

Bygning: 26x77
Tomt: 26x100
Skatteklasse: 2A
Forespørsel om inntekts- og utgiftsinformasjon.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.