Prime kommersiell mulighet på 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, plassert på en av Nassau Countys travleste korridorer med over 40 000 kjøretøy som passerer daglig, og gir eksepsjonell eksponering for enhver virksomhet. Eiendommen tilbyr 2 349 kvadratfot med plass og eksklusiv tilgang til en privat parkeringsplass for 14 biler, noe som gir bekvemmelighet for både kunder og ansatte.

Beliggende rett over gaten fra store nasjonale detaljister inkludert Home Depot, Target, Chipotle og Applebee’s, drar denne tomten nytte av sterk forbrukertrafikk og etablert nasjonal merkevaretilstedeværelse. Når man reiser vestover, har bygningen mer enn to kvartaler med klar synlighet, noe som skaper et kraftig markedsføringsfortrinn og en sann høy-påvirknings skiltemulighet. Skilter kan installeres på begge sider av bygningen, noe som gir eksponering til trafikk som reiser øst og vest langs Hempstead Turnpike.

Denne eiendommen har potensial til å fungere som et fremtidig flaggskiplokasjon for en nasjonal matfranchise, detaljhandel merkevare, eller profesjonell virksomhet som ønsker å kapitalisere på områdets tunge trafikk og sterke detaljhandelsynergi.

Det nåværende brukssertifikatet er for kontorbruk, med HT-E / HB soneinndeling, som tillater flere tillatte bruksområder inkludert profesjonelt kontor, detaljhandel, bank, restaurant og rekreasjonsbruk.

Eieren søker en langsiktig triple net (NNN) leietaker, med utleier som tilbyr å dekke 50% av eiendomsskatten, noe som skaper en attraktiv leiestruktur for den rette operatøren.

Ikke gå glipp av muligheten til å sikre deg en høyt synlig beliggenhet i en av Nassau Countys mest aktive kommersielle korridorer.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.