Ligger i hjertet av Catskill-fjellene, bare minutter fra den historiske byen Woodstock og den sjarmerende landsbyen Saugerties, strekker dette ekstraordinære feriestedet, hotellet og leirkomplekset seg over 16,6 private skogkledde dekar og tilbyr en sjelden mulighet til å eie en fullt operativ gjestfrihetsdestinasjon i Hudson Valley. Mens eiendommen ligger i et område med moderat boligtetthet (R2), drar den fordel av en eksisterende legal ikke-overholdende bruk som hotell/feriested, som tillater fortsatt drift som et tilfluktssted, hytte, leir eller gruppeinnkvartering — en eksepsjonelt verdifull og stadig sjeldnere eiendel i regionen.

Komplekset består av 18 vakkert vedlikeholdte bygninger som huser 98 private gjesteenheter, hver med eget bad. Flere enheter har flere soverom, og lar eiendommen komfortabelt huse 250–300 gjester ved full kapasitet, noe som gjør det ideelt for retreater, leirer, konferanser og store samlinger. Hver enhet tilbyr moderne bekvemmeligheter i en sjarmerende fjellsetting, inkludert tv, kjøleskap, oppvarming og klimaanlegg.

I sentrum av eiendommen er et fullt utstyrt kommersielt kjøkken klart for umiddelbar drift, kombinert med en romslig spisesal designet for å imøtekomme store grupper. Disse fasilitetene gjør eiendommen perfekt egnet for retreater, bryllup, konferanser, leirer og utdanningsprogrammer.

Feriestedet har også en stor rekreasjonssal som er ideell for folketans, ballroom eller swingdans, forestillinger, forelesninger og verksteder. Ytterligere samlingsområder inkluderer et kortrom, en salong med panoramautsikt over fjellene, et piano og en sjarmerende pergola, som skaper innbydende områder for forbindelser, avslapning og fellesskap.

Uteområdene hever ytterligere opplevelsen. Gjestene kan slappe av ved et svømmebasseng i king-size, nyte badstuen og boblebadet, eller delta i en rekke rekreasjonsaktiviteter inkludert tennisbaner, volleyball, basketball, softball, bordtennis og billiard. Sceniske skogstier, åpne sletter og fredelige naturlige omgivelser gir en virkelig magisk setting for retreater, sammenkomster og uforglemmelige opplevelser.

Beliggenheten er eksepsjonell — plassert der de kjølige Catskills møter den naturskjønne Hudson River Valley. Eiendommen tilbyr enkel tilgang til ski, fotturer, fiske, golf, ridning, outlet shopping, folkefester og kulturelle attraksjoner. Ligger bare 2 miles fra New York State Thruway og omtrent 100 miles fra New York City, er den perfekt posisjonert for å tiltrekke både regionale og nasjonale gjester.

Bortsett fra den nåværende driften, presenterer eiendommen ekstraordinært potensial for utvidelse og reinvensjon. Dens grandfathered resort-bruk skaper muligheter for å utvikle wellness-retreater, destinasjonsbryllup, bedriftsretreater, boutique-gjestfrihet, yoga- og meditasjonssentre, utdanningsleirer, eller økoturismeopplevelser. Kombinasjonen av et kommersielt kjøkken, stor spisesal, rekreasjonsfasiliteter, utendørs bekvemmeligheter og kapasitet for 250–300 gjester gir infrastrukturen som trengs for å arrangere arrangementer og programmer i stor skala.

Med 16,6 dekar av pittoresk landskap, 18 bygninger, 98 private enheter med bad, et kommersielt kjøkken, romslig spisesal, rekreasjonsfasiliteter og en pergola, er dette et sjeldent turer av feriekompleks i en av Hudson Valleys mest ettertraktede destinasjoner — klart for den neste visjonære eieren å bringe sitt neste kapittel til liv.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.