En omfattende 19,30 dekar kommersielt regulert eiendom med prime front mot New York State Route 17 venter på visjonær eierskap. Regulert for over 20 tillatte bruksformer, inkluderer denne allsidige tomten en nylig bygget stålbygning egnet for blandet bruk, samt en del som for øyeblikket opererer under en lovlig skraphandlerlisens.

Utover kommersiell og industriell potensial, kan eiendommen støtte bolige eller blandet bruk konsepter der dette er tillatt, og tilbyr fleksibilitet for kreativ utvikling. Ideell for selvlagring, lager/distribusjon, sol- eller fornybare energiprosjekter, lette industrielle operasjoner, et mikrobryggeri, bondens marked, eller hybrid kommersiell/bebolig utvikling.
Strategisk plassert nær Newburgh og Middletown, tilbyr eiendommen praktisk tilgang til Interstate 84 og Stewart Internasjonale Lufthavn, mens den fortsatt er innen rekkevidde av New York City og Albany. Ligger langs en viktig korridor som knytter nedre og øvre del av staten, gir Route 17 sterk synlighet, pendlertrafikk og logistiske fordeler som øker langsiktig verdi.

En eksepsjonell mulighet for investorer som søker inntektsgenererende utvikling, faseutvidelse, eller en strategisk langsiktig landeinvestering i en høyvekstkorridor.

En PDF med detaljer om alle 20 tillatte bruksformer kan finnes i agentens nedlastingsseksjon i MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.