Prime Corner Utviklingsmulighet i Mount Vernon – Ledig 3-Familie med Utvidelsespotensial. En enestående mulighet for investorer og utviklere på 68 N 9th Ave, en helt ledig hjørnetomt med flerfamilieboliger som ligger i RMF-10 sone. Beliggende på en tomt på 5,000 kvadratfot (100' x 50'), tilbyr denne eiendommen betydelig potensial for ombygging med mulighet for å bygge opp mot 9,000 kvadratfot og så mange som 6 boligenheter (underlagt godkjenninger). Den eksisterende 3-familiestrukturen er helt ledig og klar for renovasjon eller omplassering, noe som gjør den ideell for investorer som søker et verdiøkingsprosjekt eller utviklere som ønsker å utnytte eiendommens sonekapasitet.
Soneanalysen beskriver flere utviklingsscenarier inklusiv:
• Standard flerfamilieutvikling – opptil 6 enheter
• Seniorboliger med potensial for parkeringsfravik
• Rimelige boliger med reduserte parkeringskrav
Hjørnetomtens posisjon gir utmerket lys, fasade og designfleksibilitet for en potensiell 3-etasjes boligeiendom opptil 40 fot høy. Ligger i et raskt voksende nabolag i Mount Vernon med praktisk tilgang til Metro-North, store motorveier, shopping og pendleruter til NYC, tilbyr denne eiendommen både umiddelbar renoveringsgevinst og langsiktig utviklingsverdi. Leveres helt ledig. Soneanalyse tilgjengelig etter forespørsel. En enestående mulighet til å frigjøre det fulle potensialet til denne godt beliggende flerfamilietomten.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.