2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investorer • Utviklere • Sluttbrukere
Sjelden mulighet til å kjøpe en førsteklasses detaljhandel eiendom med utviklingspotensial i hjertet av East New York detaljhandelskoridoren langs Pitkin Avenue.
Beliggende på en stor tomt på 11 325 kvadratfot, har eiendommen en 7 500 kvadratfot enetasjes kommersiell bygning med sterk fasade langs en av Brooklyns travleste nabolags detaljhandelsgater. Området rundt er tett befolket og støttet av betydelig boligtetthet og daglig fottrafikk.
Eiendommen ligger innenfor et R7A soneområde, som tilbyr potensial for blandet bruk eller boligutvikling i tillegg til detaljhandelbruk.
Utmerket mulighet for eier-bruker eller langsiktig utvikling
Halvparten av eiendommen er eier-okkupant, noe som skaper en sterk verdiøkende mulighet for en kjøper til å leie ut plassen til markedsleie og betydelig øke leieinntektene og kapitaliseringsrenten.
Vedlagt er en privat parkering for opptil 10 biler som følger med salget av eiendommen.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property