Høyt presterende blandet eiendom som kombinerer stabil boliginntekt med sterke kommersielle muligheter på en av Lindenhursts mest praktiske og synlige steder. Bygningen inkluderer to velholdte boligleiligheter—begge okkupert av pålitelige, godt betalende leietakere—sammen med en ledig kommersiell butikkfront som gir umiddelbar oppside for en investor eller eier-operatør. Andre etasje har en komfortabel leilighet med to soverom og ett bad, mens første etasje tilbyr en romslig leilighet med to soverom og ett og et halvt bad, som begge genererer jevnlig månedlig inntekt. Den kommersielle plassen i første etasje har utmerket gatevisibilitet og en historie med vellykkede bruksområder, inkludert en delikatesse, en hundefrisørsalong og private kontorer, noe som demonstrerer dens allsidighet og sterke etterspørsel på tvers av ulike næringstyper. En fremtredende fordel med eiendommen er dens eksepsjonelle parkeringsoppsett, med en stor dedikert tomt for kommersielle kunder og separat privat parkering for boligleietakere—en fasilitet som betydelig forbedrer både leieappell og langsiktig verdi.
Beliggenheten styrker videre eiendommens investeringsprofil. Som ligger i hjertet av Lindenhurst Village, ligger bygningen bare øyeblikk fra LIRR-stasjonen, noe som gjør den ideell for pendlere og svært attraktiv for bedrifter som søker jevn fot- og biltrafikk. Nabolaget rundt er livlig og gangbart, med nærliggende restauranter, kafeer, butikker og nødvendige tjenester som skaper en innebygd kundebase. Dens nærhet til Sunrise Highway og Montauk Highway gir enkel regional tilgang, mens Sørkystens kystfasiliteter—Cedar Beach, Gilgo og andre havn-destinasjoner—tilfører livsstilsappell for innbyggerne. Samlet sett er dette en eksepsjonell inntektsgenererende mulighet som tilbyr stabilitet, allsidighet og betydelig vekstpotensial på et primært, høyt etterspurt sted.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.