Ligger i ett av Flatbushs etablerte kommersielle områder, 5203–5207 Church Avenue, en kommersiell eiendom på omtrent 15 000 SF (~10 000 SF over bakkenivå) som ligger langs en av Flatbushs fremtredende detaljhandelskorridorer. Eiendommen kan leveres ledig, og tilbyr en attraktiv mulighet for en sluttbruker eller for omplassering eller utvikling av en investor.

Bygningen er for tiden konfigurert med detaljhandel- og medisinske leietakere og har takhøyder på over 10 fot og heisadkomst overalt, noe som gir et svært brukbart og tilpassbart oppsett. Det er bemerkelsesverdig at en kredittverdig leietaker i andre etasje betaler omtrent $13 500 per måned, noe som gjør det mulig for en eier-bruker å innta det gjenværende rommet mens de motvirker kostnadene, eller lar en investor beholde inntekten mens de omplasserer resten av bygningen med leietakere til markedspris.

Fra et utviklingsperspektiv ligger eiendommen innenfor et kvalifisert boligsområde (QRS), som tillater en blandet bruks-FAR på opptil 2,5, tilsvarende omtrent 14 000 byggebare kvadratmeter. Dette gir betydelig langsiktig valgfrihet samtidig som det opprettholder nåværende inntekter i mellomtiden.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.