Velkommen til 26 E Catherine Street, en velholdt tomannsbolig som ligger i hjertet av landsbyen Nyack. Denne allsidige eiendommen tilbyr en stor mulighet for investorer som søker pålitelig leieinntekt, samt for sluttbrukere som ser etter et hjem med en ekstra enhet for å redusere utgifter. Bygningen har to gjennomtenkte 2-romsenheter, hver med egen inngang og komfortable oppholdsrom. Enheten i første etasje inkluderer to soverom, et fullt bad, en lys stue og et effektivt kjøkken. Denne enheten er for tiden leid ut med en månedlig leie på $1,800, noe som gir umiddelbar inntekt. Enheten i andre etasje tilbyr ett soverom pluss et ekstra rom som brukes som et andre soverom, et fullt bad, stue og kjøkken, og er for tiden leid ut for $1,700 per måned. Begge enhetene drar fordel av naturlig lys, en praktisk planløsning og velholdte interiører. Eiendommen har en historie med stabil leie og tilbyr stort leiepotensial i et område kjent for bekvemmelighet og gangbarhet. Innbyggerne nyter nærhet til Nyacks livlige sentrum, inkludert butikker, restauranter, parker, offentlig transport og strandattraksjoner langs Hudson-elven. Med sin fleksible konfigurasjon og etablerte leiehistorikk, er denne tomannsboligen et utmerket alternativ for de som ønsker å investere, bo med ekstra inntekt, eller holde for langsiktig vekst i en av Rockland County’s mest ønskelige elvebyer.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.