BALKONGLIV PÅ DET TRANQUILLE ØST-END AVENUE

Solfylt leilighet med ett soverom på Upper East Side med privat utendørs plass og delvis utsikt over East River.

Ligger i den mest fredelige og sjarmerende enklaven på Upper East Side, ønsker bolig 8B deg velkommen med sørvendt sollys og en vegg av overdimensjonerte vinduer fra det øyeblikket du trår inn. Planløsningen tilbyr fantastisk fleksibilitet med plass til både et stort sitteområde og et fullt spisestuebord i stuen som er 21 fot lang, samtidig som du nyter åpen byutsikt. Rett ved stueområdet finner du det vindusbelyste kjøkkenet, smakfullt designet med rikelig med skap, romslig benkeplass og moderne apparater - et effektivt og lyst arbeidsområde for hverdagsmatlaging. Renoveringene har førsteklasses finish og apparater; kvartsbenkeplater, Miele oppvaskmaskin, Smeg komfyr, Smeg ovn og et Liebherr kjøleskap.

Det kongestørrelse soverommet er eksepsjonelt romslig og åpner direkte ut mot leilighetens private balkong - en sjelden utendørs forlengelse perfekt for morgenkaffe eller avkobling om kvelden mens du nyter åpen himmel og delvis utsikt over elven. Soverommet har enkelt plass til et sitteområde eller et skrivebord, og inkluderer utmerket lagringsplass.

Marmorbaderommet har både et dypt badekar og en separat glassbelagt dusj, og skaper et rent og tidløst spa-lignende rom. Andre høydepunkt inkluderer flere garderober, utmerket naturlig lys, stripet parkettgulv og vakkert proporsjonerte rom som får hjemmet til å føles åpent, rolig og innbydende.

Beliggende i hjertet av Yorkville, en av de mest ettertraktede enklavene på Upper East Side, tilbyr 52 East End Avenue et nabolag som føles som en liten landsby i byen. Innbyggere har bare to kvartaler til Asphalt Green, Carl Schurz Park og East River Promenade, med tilgang til lekeplasser, basketballbaner, hundeparker, og noen av områdets mest elskede restauranter, inkludert J.G. Melon, Café D'Alsace, Le Moulin Café, Jones Wood Foundry, Uva og Yura. Denne beliggenheten balanserer en fredelig, boliglig atmosfære med enkel tilgang til den pulserende kulturen og restauranter som definerer New York-livet. Praktisk beliggende nær Museum Mile, spesielt The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim og mange andre, noe som gjør det enkelt å få sitt kulturelle innhold.

Transportalternativene er rikelige, med Q-toget på 83. gate, 6-toget på 86. gate, og tverrgående busser som gir enkel reise over byen. NYC Ferry er bare minutter unna, og tilbyr forbindelser til Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island og Rockaways. Rask tilgang til FDR forbedrer bekvemmeligheten for pendling gjennom Manhattan og videre.

Bygningen ønsker kjæledyr, investorer, pied-à-terre og deltidsinnbyggere velkommen. Det gjelder en 2% omsetningsavgift, hvor 1% betales av selger og 1% av kjøper. Det er for øyeblikket en avgift på $694,04 per måned fram til august 2027.

BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.