**SNU DET, LEV DET, ELLER INVESTER DET!**

Bygget i 2009, dette huset trenger primært kosmetiske oppdateringer. Det som gjør dette til en **KONTANTPRIS** mulighet er at eiendommen krever rensing og vil bli levert med en ikke-betalende leietaker i 1. etasje (den mindre leiligheten).

Dette er et LOVLIG tre-etasjers tomannsbolig med **PRIVAT PARKERING** for opptil 2 biler. **2. ETASJE ER LEDIG!** og eiendommen er ENKEL Å VISE, noe som gjør tilgangen enkel for både kjøpere og entreprenører. Eiendommen har også ønskelig R6 SONERING, som tilbyr økt langsiktig verdi.

Dette huset måler 20 fot med 41,65 fot og ligger på en **OVERDIMENSJONERT** tomt som måler 32,47 fot med 105,60 fot. Eiendommen er for tiden konfigurert som en tomannsbolig med 2 kjøkken, 5 soverom og 3 fulle bad.

Leilighetslayout:
• 2. & 3. etasje Duplex: **Stue, spisestue, kjøkken med plass til spisebord, og fullt bad i 2. etasje; 3 king-size soverom og et fullt bad i 3. etasje**
• 1. etasje leilighet: **Stue, spisestue, kjøkken med plass til spisebord, 1 fullt bad, og 2 king-size soverom**

Enten du er en investor, en førstegangskjøper med kontanter, eller en kjøper som ser etter ditt neste prosjekt, så passer tallene og beliggenheten for dette hjemmet.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.