Som stiger høyt over Murray Hill med vidstrakte utsikter over byen, tilbyr dette solfylte tre-roms, tre-bad hjemmet en sjelden kombinasjon av innendørs- og utendørs liv, tilpasset håndverk og sann flyttklar tilstand.

En romslig entre åpner opp til et stort, loft-lignende stue med distinkte oppholds- og spisesteder, alt rammet inn av vinduer som fanger tre ulike retninger—nord, vest, og øst. Det åpne kjøkkenet for kokker har kirsebærtre-kjøkkeninnredning, Caesarstone benkeplater, toppmoderne rustfrie hvitevarer, og et vinkjøleskap under benken, noe som gjør det ideelt for både daglig matlaging og underholdning.

To store terrasser—en som strekker seg over vestsiden, den andre langs nord—utvider boarealet og tilbyr flere soner for avslapning, spising og besøk. Terrassen har et høytrykkspylt og et irrigasjonsanlegg for enkel vedlikehold. Utendørsgrillen, som følger med enheten, hever ytterligere opplevelsen utendørs.

Gjennom hele hjemmet gir brasiliansk Koa parkettgulv varme og rikdom. Hvert vindu er rammet inn med tilpasset treverk som gir skjult oppbevaring og fungerer som integrerte HVAC-deksler, noe som maksimerer både funksjon og design.

Det storslåtte primære suiten har et renovert ensuite bad og et fullt garderobe/walk-in closet—designet med skalaen og følelsen av en privat boutique. To ekstra store soverom tilbyr hver sin spesialtilpassede garderobe; ett har direkte tilgang til den nordlige terrassen. Hvert soverom har et bekvemt plassert fullt renovert bad.

En sjelden luksus i Manhattan-livet, det store vaskerommet—komplett med full størrelse vaskemaskin og tørketrommel, vask, skaplagring og en ekstra fryser—følger også med hjemmet og er inkludert i salget.

305 East 40th Street plasserer deg bare minutter fra noen av Murray Hills mest bemerkelsesverdige destinasjoner: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Topp spisesteder inkludert Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, og mer. Du finner også Trader Joe’s, Fairway, spesialmarkeder, midtown-kontorer, og FN.

The Hamilton er en full-service, nøye vedlikeholdt boligforening som tilbyr 24-timers dørvakt og concierge-tjeneste, en boende superintendent, og en sterk pakke av fasiliteter. Bygningen har et landskapspleid og møblert takterrasse med panoramautsikt over byens skyline, en parkeringsgarasje på stedet, sykkeloppbevaring, og et sentralt vaskerom.

Eie fleksibilitet inkluderer pied-à-terres, medkjøp, foreldre som kjøper for barn, og garantister/medsignatarer, alt vurdert med styrets godkjennelse. Opptil 75% finansiering er vanligvis tillatt, og fremleie er tillatt i henhold til bygningens retningslinjer. Husdyr er ikke tillatt.

Perfekt plassert i skjæringspunktet mellom Murray Hill og Midtown, tilbyr The Hamilton beboerne eksepsjonell bekvemmelighet, enkel transporttilgang, og en livlig nabolagsatmosfære.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.