**INGEN STYRE GODKJENNELSE***
***Oppmerksomhet Alle Investorer!***
Beliggenhet Beliggenhet Beliggenhet!

Sjeldne muligheter til å kjøpe en enhet med ingen styregodkjennelse fra sponsor/udsolgte aksjer i Gerard Towers*** Det er som å kjøpe en leilighet til en kooperativ pris! Den nye eieren kan kjøpe den uten styregodkjennelse, og kan fortsette å leie den ut på ubestemt tid uten styregodkjennelse, så lenge den nye eieren eller deres familie ikke bor i leiligheten.

Velkommen til denne nyrenoverte full 1-roms leiligheten med terrasse. Når du går inn i leiligheten, kan du ikke unngå å legge merke til det vakkert renoverte åpne kjøkkenet med rikelig med benkeplass og vakre gulv overalt. Nyt en kopp kaffe fra din 13 fot store terrasse.

Bygningen tilbyr en 24-timers porter, sesongbasert oppvarmet basseng, treningssenter, barnerom, sykler og lagringsrom, en veldig pent landskapspleid gårdsplass samt umiddelbar valet parkering. Leien inkluderer sentral A/C varme, matlagingsgass og grunnleggende kabel.

Gerard Towers er en 25-etasjers brannsikker høyhusbygning som ligger rundt hjørnet fra trendy Austin Street. Bygningen har en 24-timers porter, sesongbasert oppvarmet basseng og saunaer, treningssenter, stille privat bakgårdshage med sitteplasser, barnerom, sykler og lagringsrom, samt garasjeparkering. Det går en ekspressbuss til midtbyen rett foran døren, og det er bare noen få skritt til ekspress E- og F-t-banen (71. / Continental-stopp) og LIRR, som bare er en 2-stopps 18-minutters tur til Penn. Station.

Nabolaget har restauranter, bakerier, boutique-butikker, kinoer og mer. I nærheten ligger West Side Tennis Club og Forest Hills Stadium, hjemmet til en voksende serie sommerkonserter. Nyt en pause i MacDonald Park, eller spat rundt i de rolige, lite overfylte euro-stil gatene i nærliggende Forest Hills Gardens, rett forbi LIRR-stasjonen.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station