Ta med deg entreprenøren din og grip muligheten til å kjøpe en utrolig romslig bolig under markedsverdi. For tiden konstruert som en en-soveværelse, en og en halv bad, tilbyr dette hjemmet skalaen og rørledningene som kreves for å bli konvertert til en ekte to-soveværelses, to bad layout, noe som gir umiddelbar verdi for den rette kjøperen.

Litt under 93 kvadratmeter, har leiligheten 2,7 meter høye tak og en stor privat balkong med åpen utsikt over byen. Den ekspansive stuen er fylt med naturlig lys fra store vinduer. Et eget spiseområde kan enkelt fungere som et andre soverom, en stue eller et dedikert hjemmekontor.

Designet av den anerkjente etterkrigsarkitekten H. I. Feldman, er 300 East 74th Street et ettertraktet fullservice-kollektiv på Upper East Side, kjent for sitt eksepsjonelle personale og hvite hansker tjeneste. Fasilitetene inkluderer en 24-timers doorman og concierge, boende resident manager, treningssenter med Pelotons, sentral vaskerom, lagringsbur og sykkelrom, halvsirkelformet oppkjørsel, privat hage, bibliotek og garasje på stedet.

Beliggende bare et øyeblikk fra nabolagsrestauranter, kafeer, parker, museer, shopping og praktisk transport, inkludert Q- og 6-togene.

Bygningens retningslinjer tillater opptil 60 prosent finansiering med krav om 40 prosent egenkapital. Det er en omsetningsskatt på 2 prosent. Samfelleskjøp og pieds-à-terre vurderes fra sak til sak. Kjæledyr er velkomne, hunder på opptil 23 kilo er tillatt.

Dette er en sjelden mulighet til å skape verdi i en fullservice-bygning på Upper East Side med skala, lys og fleksibilitet.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.