Prime M1-1 Sone Mulighet i Hjertet av Long Island City

Ligger i det livlige og raskt utviklende nabolaget Long Island City, gir 34-09 37th Avenue en sjelden mulighet til å kjøpe en 25 fot bred eiendom med fleksibel M1-1 sone i en av Queens' mest dynamiske korridorer.

Ligger på en tomt på 25 ft x 98,08 ft (2,452 SF), tilbyr denne eiendommen betydelig potensial for investorer, utviklere, eller brukere som søker et godt posisjonert eiendel med langsiktig oppside.

Den eksisterende strukturen er en 1-etasje bygning (bygget i 1901) som for tiden er klassifisert som en tofamiliebolig omgjort fra en enebolig (B3), og måler omtrent 1,100 kvadratfot (22 fot x 50 fot). Bygningen er bemerkelsesverdig underbygd i forhold til tomtestørrelsen, noe som skaper interessante muligheter for omplassering eller utvikling.

Eiendomshøydepunkter:

• Tomtestørrelse: 2,452 SF
• Tomtemål: 25 fot x 98,08 fot
• Sone: M1-1 (Produksjonsdistrikt – Sonekart 9b)
• Bygningsstørrelse: 1,100 SF
• Etasjer: 1
• Takhøyde: 16 fot
• Vanlig tomtekonfigurasjon
• Bygget i 1901

M1-1 sonering tillater en rekke bruksområder inkludert lett produksjon, lager, kommersiell, kontor, og visse samfunnsfasiliteter. Kjøpere oppfordres til å konsultere med sin arkitekt for å utforske utviklingspotensialet.

Plassert nær hovedtransport, blomstrende boligutviklinger, og ekspanderende kommersiell aktivitet, fortsetter Long Island City å tiltrekke seg sterk etterspørsel fra både bedrifter og investorer.

Enten du ønsker å utvikle, okkupere, eller holde for langsiktig verdistigning, tilbyr 34-09 37th Avenue fleksibilitet, skala, og strategisk beliggenhet i en av New York Citys mest aktive delmarkeder.

For mer informasjon eller for å avtale en visning, vennligst ta kontakt direkte.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.