Ligger rett ved Malden Turnpike, denne allsidige 6-roms, 5,5-bad flermanns ranchen ligger på 17 dekar (15 dekar kommer fra naboeiendommen) med vakker utsikt mot fjellene og tilbyr en sjelden kombinasjon av sterk eksisterende leieinntekt og eksepsjonelt utviklings- eller ekspansjonspotensial.

Eiendommen inkluderer fire velproporsjonerte enheter, hver med sitt eget måler og utpekte parkeringsplasser:

Studio med full bad — langtidsleietaker på plass
2BR / 1.5BA enhet — leietaker på plass
2BR / 2BA tomannsbolig — leietaker på plass
1BR / 1BA utleierleilighet — inkluderer en romslig stue (kan brukes som et andre soverom eller salong) med en betongpatio som har utgang, pluss et riktig størrelse kjøkken/spisestue. Med minimale renoveringer og kosmetiske oppdateringer, kan leiligheten fungere som en veldig komfortabel boligenhet for eieren mens de resterende enhetene dekker kostnadene.
Land- og utviklingspotensial

Den kombinerte 17-dekar beliggenheten gir eksepsjonell fleksibilitet. Bygg ved siden av det eksisterende huset på ryddet land som en utvidelse av det nåværende hjemmet, eller utforsk en mer privat beliggenhet over eiendommen for å maksimere utsikten over Catskill-fjellene. En fullstendig undersøkelse er inkludert for å støtte fremtidig utvikling eller ekspansjon.

Merkbare forbedringer og funksjoner inkluderer:

Nylig tilkobling av alle enheter til kommunalt vann
20-års infiltrasjonsfelt
Nylig (gunstig) takinspeksjon
Foreløpig evaluering av ekstra dekar for økologisk landbruk (detaljer kan gis til kontrakterte kjøpere, om ønskes)
Det utendørs miljøet rett bak boligen tilbyr også rikelig med åpen plass ideell for hagearbeid, avslapning eller grilling fra eierens patio.

En vakker bekk renner bak eiendommen, med en bro som gir tilgang til den gjenværende eiendommen.

Enten du søker en primærbolig med betydelig residualinntekt, en helgeferie, eller en sterk investeringsmulighet i et ettertraktet område, tilbyr denne eiendommen imponerende potensial.

• Fjellutsikt • Fylkes- og privat veiadgang • Nært til Woodstock, Saugerties og Catskills.

Set just off Malden Turnpike, this versatile 6-bedroom, 5.5-bath multi-family ranch sits on 17 acres (15 acres are from adjacent lot) with beautiful mountain views and offers a rare combination of strong existing rental income and exceptional development or expansion potential.

The property includes four well-proportioned units, each with its own meter and designated parking:

Studio with full bath — long-term tenant in place
2BR / 1.5BA unit — tenant in place
2BR / 2BA duplex — tenant in place
1BR / 1BA landlord suite — includes a generous living room (usable as a second bedroom or lounge) with a concrete patio walkout, plus a nicely sized kitchen/dining area. With minimal renovations & cosmetic updates, the suite could serve as a very comfortable owner’s residence while the remaining units offset carrying costs.
Land & Development Potential

The combined 17-acre setting provides exceptional flexibility. Build beside the existing home on cleared land as an extension of the current home or explore a more private location across the acreage to maximize the direct Catskill Mountain views. A full survey is included to support future development or expansion.

Notable improvements and features include:

Recent connection of all units to city water
20-year leach field
Recent (favorable) roof inspection
Preliminary evaluation of additional acreage for organic farming (details can be provided to contracted buyer, if desired)
The outdoor environment immediately behind the residence also offers abundant open space ideal for gardening, relaxing, or barbecuing from the owners’ suite patio.

A beautiful stream runs behind the property, with a bridge providing access to the remaining acreage.

Whether seeking a primary residence with substantial residual income, a weekend retreat, or a strong investment opportunity in a desirable area, this property offers impressive potential.

• Mountain views • County & Private Road access • Convenient to Woodstock, Saugerties & the Catskills.