Velkommen til 22 Peppermill Lane, en ekstraordinær luksusbolig som ligger i det prestisjefylte Rolling Hills-området i Dix Hills. Beliggende i Half Hollow Hills Central Schools District. Dette nøye totalrenoverte huset med fem soverom og fire bad, samt hjemmekontor, har omtrent 3 300 kvadratmeter med raffinert boareal, mesterlig kuratert for både hevet underholdning og problemfritt hverdagsliv. Ved inngangen skaper de 8 fot høye takene og rikelig med naturlig lys umiddelbar følelse av åpenhet og varme. Den solfylte stuen er fremhevet av takvinduer og en vakkert vedlikeholdt peis, som fungerer som et sofistikert midtpunkt. Rikt 5-tommers hvit eikegulv flyter sømløst gjennom stuen og spisestuen, komplementert av elegante porselensfliser og gjennomtenkte designer detaljer. I hjertet av hjemmet ligger det utvidede kjøkkenet for kokker — et ekte utstillingsstykke. Forankret av en dramatisk 73" x 96" kjøkkenøy, har rommet også et tilpasset pantry, pottefiller, varmtvannsfaucet og vinkjøler. Premium apparater inkluderer en Wolf komfyr og dobbelt veggovn, 36” Thermador kjøleskap og 36” Thermador fryser (72” kombinert), Bosch oppvaskmaskin, og Cafe skuffemikrobølgeovn — en suite designet for kulinarisk eksellens og storstilt underholdning. Separat romslig vaskerom med sluk og Samsung vaskemaskin og tørketrommel. Bygget for moderne luksus og effektivitet, tilbyr boligen spray-skum isolasjon, 400-amp elektrisk service, nytt tak og vinduer, gass til hele huset, samt to-soners sentralventilasjon og oppvarming. Andre etasje har radiatorvarme, mens første nivå og det 1 100 kvadratfot store ferdige kjelleren betjenes av tvangsventilasjon. Ekstra elektrisk varme på toalettet og hjemmekontoret sikrer komfort i områder med betongfundament. Kabelklare vegger og en nedfellbar loft gir bekvemmelighet og fremtidig fleksibilitet.
Oppe har romslige soverom og spa-inspirerte bad Toto toaletter og raffinerte finish, som gir en fredfylt tilfluktopplevelse. Det 1 100 kvadratfot store ferdige kjelleren utvider livsstilsalternativene dine — ideelt for rekreasjon, trening, medier eller gjesteinnkvartering. Utendørs venter din private feriestil oase. Et oppvarmet gunnite saltvannsbasseng er omgitt av profesjonelt landskapsarbeid, støttet av et 23-soners nedgravd sprinkleranlegg. En oppvarmet innkjørsel og gangsti for året rundt komfort, i tillegg til en overdimensjonert tilknyttet garasje for to biler med rikelig med plass. Plassert blant de bølgende landskapene i Dix Hills, smelter denne ferdiginnflyttede boligen sømløst sammen overlegen håndverk, banebrytende systemer og tidløs eleganse — og gir en sjelden mulighet til å eie et virkelig eksepsjonelt hjem i et av Long Islands mest ettertraktede samfunn. Nær Dix Hills Park, transport, restauranter, shopping og forsamlingshus.

Welcome to 22 Peppermill Lane, an extraordinary luxury residence nestled in the prestigious Rolling Hills section of Dix Hills. Located in the Half Hollow Hills Central Schools District. This meticulously totally rebuilt five-bedroom, four-bathroom house with home office has approximately 3,300 square feet of refined living space, masterfully curated for both elevated entertaining and effortless everyday living. Upon entry, soaring 8-foot ceilings and abundant natural light create an immediate sense of openness and warmth. The sun-drenched den is accentuated by skylights and a beautifully maintained wood-burning fireplace, serving as a sophisticated focal point. Rich 5-inch white oak flooring flows seamlessly through the living room and dining room, complemented by elegant porcelain tile finishes and thoughtfully selected designer details throughout. At the heart of the home lies the expanded chef’s kitchen — a true showpiece. Anchored by a dramatic 73" x 96" center island, the space also features a custom pantry, pot filler, instant hot water faucet, and wine cooler. Premium appliances include a Wolf range and double wall oven, 36” Thermador refrigerator and 36” Thermador freezer (72” combined), Bosch dishwasher, and Cafe drawer microwave — a suite designed for culinary excellence and grand-scale entertaining alike. Separate spacious laundry area provided with a slop sink and Samsung washer and dryer. Engineered for modern luxury and efficiency, the residence provides spray foam insulation, 400-amp electrical service, new roof and windows, whole-house gas, and two-zone central air and heating. The second floor features baseboard heat, while the first level and 1,100-square-foot finished basement are serviced by forced air. Additional electric heat in the powder room and home office ensures comfort in slab foundation areas. Cable-ready walls throughout and a pull-down attic provide convenience and future flexibility.
Upstairs, generously proportioned bedrooms and spa-inspired baths feature Toto toilets and refined finishes, delivering a serene retreat experience. The 1,100-square-foot finished basement expands your lifestyle options — ideal for recreation, fitness, media, or guest accommodations. Outdoors, your private resort-style oasis awaits. A heated gunite saltwater pool is surrounded by professionally landscaped grounds, supported by a 23-zone in-ground sprinkler system. A heated driveway and walkway for year-round ease, in addition to an oversized attached two-car garage with an abundance of space. Set among the rolling landscapes of Dix Hills, this turnkey residence seamlessly blends superior craftsmanship, cutting-edge systems, and timeless elegance — delivering a rare opportunity to own a truly exceptional home in one of Long Island’s most sought-after communities. Close to Dix Hills Park, transportation, restaurants, shopping, and houses of worship.