Vakker, klar til innflytting, tomannsbolig med fire soverom og tre og en halv bad, to Juliet-balkonger og en åpen sørvendt eksponering, som tilbyr fantastisk utsikt over Hudson-elven og Frihetsgudinnen fra alle rom. Beliggende i Battery Park Citys eneste blindvei, føles Residens 402 ved The Regatta stille adskilt fra byen, med en følelse av rom og letthet fra det øyeblikket du ankommer.

Den to nivå layouten føles som et ekte hjem, med en naturlig separasjon mellom bolig- og private områder. I hovedetasjen er en stue- og spiseområde som strekker seg over 20 fot i bredde fylt med lys fra gulv-til-tak-vinduer og åpner seg til en Juliet-balkong. Et tilstøtende kontor eller fjerde soverom har en andre Juliet-balkong, en italiensk laget Murphy-seng fra Resource Furniture med innebygde skap, og, med godkjenning, kan det kanskje inkorporeres for å skape et romslig 27 fot bredt underholdningsområde, om ønskelig.

Det åpne kjøkkenet er gjennomtenkt designet med Bosch rustfrie stålapparater, en brasiliansk tigerblå matte backsplash, undervurderte lys og en øy som komfortabelt sitter fire.

Lagring er rikelig gjennom hele boligen, med spesialdesignede, innebygde garderober, en Bosch vaskemaskin og separat tørketrommel, automatiske persienner, individuell kontrollert split-system HVAC, stilige høykvalitets oppvarmingsenheter og en slående glasstrapp som forbinder de to nivåene.

Oppe er tre soverom godt proporsjonerte og rolige. To deler et fullt bad med et badekar, mens hovedsuiten har et separat klesrom og et romslig bad med dobbeltvasker og håndklevarmer. Gulv-til-tak glass rammer uavbrutt utsikt som elegant endrer seg gjennom dagen. Brede planker fullfører hjemmets rene, moderne finish.

Beliggende langs Manhattans berømte havnefront, er Battery Park City verdsatt for sine åpne grønne områder, gjennomtenkt bydesign og etablerte boligkarakter. Bredt ansett som et av Manhattans mest økonomisk stabile boligområder, støttes nabolaget av langsiktig planlegging, tiår med offentlig investering og vedvarende etterspørsel fra kjøpere. Som typisk for Battery Park City-leiligheter, drives bygningen under en langsiktig grunnleiekontrakt med Battery Park City Authority. Eiere betaler en månedlig betaling i stedet for skatter (PILOT) i stedet for tradisjonelle eiendomsskatter — en velkjent eierskapsstruktur som er standard i hele nabolaget, kjent for långivere, og har støttet tiår med vellykkede videresalg.

Ofte omtalt som en av Battery Park Citys skjulte perler, er The Regatta en fullservice, kjæledyrvennlig leilighetskompleks med 24-timers dørvakt, en landskapspleid gårdsplass, takterrasse, sykkelrom og en boende resident manager. Esplanaden ligger rett utenfor døren, med havnepromenader, grønne områder, spisesteder, shopping og dagligvarer i nærheten, inkludert Brookfield Place, lokale markeder og transportalternativer som gjør resten av byen lett tilgjengelig.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.