Oppdag en enestående mulighet på 127 N Ocean Avenue, en sjelden og allsidig eiendom til flerbruksformål som ligger bare et steinkast fra det livlige hjertet av Patchogue Village. Perfekt plassert på en betydelig tomt på 0,28 mål, tilbyr denne eiendommen en unik løsning for smarte fagfolk, kresne investorer og alle som søker et fleksibelt bo- og arbeidsmiljø.

Forretningsbygningen har et vakkert vedlikeholdt profesjonelt lokale, tidligere en vellykket tannlegepraksis. Den inkluderer et innbydende resepsjons- og venterom, flere private behandlings-/kontorrom, et laboratorium/nytteområde, og en privat bakinngang, alt klart for din visjon. Dette nøkkelferdige oppsettet er ideelt for helsepersonell, advokater, revisorer, terapeuter, eller enhver virksomhet som søker en høy synlighet med fremragende komfort.

Sømløst integrert er et komfortabelt boligrom med 2 soverom og 1 bad, som tilbyr private kvadrater som kan fungere som primærbolig eller utnyttes for ekstra leieinntekt. Mulighetene er virkelig endeløse.

Verdien fortsetter utenfor med et stort, frittstående garasje- og verkstedbygg i to etasje med elektricitet og VVS, et drømmested for entreprenører, kunstnere, bilentusiaster, eller som en høy etterspørsel lagringsløsning. Den dype tomten gir rikelig med parkering på stedet for kunder og beboere, en sjelden egenskap i denne fremragende beliggenheten.

Nyt det beste av Patchogue, med førsteklasses spisesteder, shopping, LIRR og Fire Island-ferjene bare en kort spasertur unna. Dette er ikke bare en eiendom; det er en strategisk ressurs designet for en blomstrende fremtid. Grip sjansen til å bygge din virksomhet og livsstil på ett eksepsjonelt sted.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.