49 Main Street, West Sayville – Lovlig 3-Familie Colonial med næringsareal bak

Muligheten banker på i hjertet av West Sayville. Denne sjarmerende, overdimensjonerte Colonialen har tidløs gateappell med en innbydende overbygd frontveranda og den sjeldne fordelen av å være en lovlig trefamilieeiendom – pluss en ekstra overdimensjonert bakgård regulert for næring 1.

Enhet én strekker seg over første og andre etasje og lever som en rekkehusstil, med 3 soverom, 1 fullt bad og sin egen private hageplass.

Enhet to opptar øverste nivå og inkluderer 2 soverom, 1 fullt bad og et ferdig loft – perfekt for ekstra stue, lagring eller fleksibelt rom.

Enhet tre er en enhet i lavere etasje som tilbyr 2 soverom, 1 fullt bad, og sin egen private hageområde. (Bilder kommer snart for denne enheten)

Alle enheter er oppvarmet med naturgass og har separate målere. Det er en delt kjeller med felles vaskerom for leietakere. Eiendommen har også to leide solkontoer, en delt oppkjørsel og en parkeringsplass på stedet.

Den overdimensjonerte bakgården er regulert for næring 1, som åpner døren for ytterligere muligheter – ideelt for en leietaker som trenger utendørs lagring eller fremtidig forretningsbruk (kjøper må verifisere alle bruksområder med kommunen).

Beliggende bare en kort spasertur til lokale restauranter, shopping og alt den sjarmerende West Sayville har å tilby, presenterer denne eiendommen stort inntektspotensial og langsiktig oppside i en svært ønsket Sørkyst-lokasjon.

En sjelden kombinasjon av boliginntekt og forretningsfleksibilitet – ikke gå glipp av denne.

49 Main Street, West Sayville – Legal 3-Family Colonial with Business-Zoned Rear Lot

Opportunity knocks in the heart of West Sayville. This charming oversized Colonial offers timeless curb appeal with a welcoming covered front porch and the rare advantage of being a legal three-family property—plus an additional oversized rear lot zoned Business 1.

Unit One spans the first and second floors and lives like a townhome style, featuring 3 bedrooms, 1 full bathroom, and its own private yard space.

Unit Two occupies the upper level and includes 2 bedrooms, 1 full bathroom, and a finished attic—perfect for additional living, storage, or flex space.

Unit Three is a lower-level unit offering 2 bedrooms, 1 full bathroom, and its own private yard area. (Photos coming soon for this unit)

All units are heated with natural gas and have separate meters. There is a shared basement with common laundry access for tenants. The property also features two leased solar accounts, a shared driveway, and an on-site parking lot.

The oversized rear lot is zoned Business 1, opening the door to additional possibilities—ideal for a tenant needing outdoor storage or future business use (buyer to verify all uses with the Town).

Located just a short stroll to local dining, shopping, and all that charming West Sayville has to offer, this property presents strong income potential and long-term upside in a highly desirable South Shore location.

A rare combination of residential income and business flexibility—don’t miss this one.