1268 East 52nd Street er et velholdt tomannsbolig på 198 kvm med en garasje og egen innkjørsel! Det halvmånebygde murhuset måler 6,7 meter bredt og 14,7 meter dypt på en tomt som er 7,6 x 30,5 meter.

Hver etasje har tregulv og er konfigurert med to soverom som vender mot bakgården for ekstra privatliv og ro. Planløsningen inkluderer også en separat stue og et spiserom rett ved kjøkkenet. Det er tilgang til bakgården fra hver etasje. Den ferdigstilte kjelleren har sitt eget bad og dusj og kan brukes som rekreasjonsrom, oppbevaring, hjemmekontor eller utvidet oppholdsrom.

Eiendommen har vært konsekvent vedlikeholdt gjennom årene. Kjelden ble installert for omtrent ti år siden og har blitt servet to ganger i året. Den nedre enheten inkluderer split-systemer som ble profesjonelt servet i fjor. Vaskemaskinen ble kjøpt i mai 2024. Sprinklersystemet, som er omtrent tre år gammelt, blir privat vedlikeholdt hvert år.

Dette er en solid tomannsbolig med en praktisk planløsning. Hjemmet ligger praktisk til nær transport og shopping, og kombinerer komfort med tilgjengelighet med B46-bussen bare noen skritt unna.

Leietakeren i den øvre enheten er i prosessen med å flytte ut, og hjemmet vil bli levert ledig ved overtakelse.

1268 East 52nd Street is a well maintained 2134 sq ft two family home with a garage and your own driveway! The semi- detached brick house measures 22 feet wide by 48.5 feet deep on a 25 by 100 foot lot. It

Each floor has hardwood floors and is configured with two bedrooms facing the backyard side for added privacy and quiet. The layout also includes a separate living room and a dining room just off the kitchen. There is access to the backyard from each floor. The finished basement has its own bathroom and shower and can serve as recreation space, storage, a home office, or extended living area.

The property has been consistently maintained over the years. The boiler was installed approximately ten years ago and has been serviced twice annually. The lower unit includes split systems that were professionally serviced last year. The washing machine was purchased in May 2024. The sprinkler system, approximately three years old, is privately serviced each year.

This is a solid two family property with a practical layout. The home is conveniently located near transportation and shopping, combining comfort with accessibility with the B46 bus only steps away.

The upper unit tenant is in the process of moving out, and the home will be delivered vacant at closing.