Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 100% Utleid Ny Mini Mall I Forest Hills Til Salgs!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Forest Hills På 71st Avenue Rett Ved Queens Blvd. Bare Minutter Fra Forest Hills Stadion & Queens Center!!! Eiendommen Er Beliggende På En Tomt På 6,600+ Sqft. Bare Minutter Fra Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! Bygningen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, Langsiktige Leiekontrakter, C4-5X/R7X Sone, Høye 8’ Tak, 3 Etasjer, 2 Tomter, 3-Fase Strøm, Alt Nytt LED Belysning, CAC, +++!!! Naboer Inkluderer Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Eiendommen Har 49’ Av Fasade På 71st Avenue!!! Denne Eiendommen Tilbyr STORT Oppsidepotensial!!! Dette Kan Være Din Neste Utviklingslokasjon Eller Det Neste Hjemmet For Din Virksomhet!!!

Inntekt:

Pizzeria (Foran): $168,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt Utløper: 2032.
Pizzeria Restaurant (Bak): $180,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt Utløper: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt Utløper: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leiekontrakt Utløper: 2/1/2031.

Utgifter:

Elektrisitet: $0 Årlig
Vann & Avløp: $0 Årlig
Forsikring: $6,825 Årlig
Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig
Skatter: $171,378 Årlig.

Bruttoinntekt: $672,000 Årlig.

Totale Utgifter: $178,453 Årlig.

Netto Driftsinntekt (NOI): $493,547 Årlig.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.