Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 4,900+ kvm. Frittstående hjørnebygg med stort parkeringsområde på Nassau Road til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, stor eksponering, langtidsleie, flerbruks 484.14 regulering, 32 parkeringsplasser, høyde på 20’ tak, sprinkleranlegg, lasteområde, 3-fase strøm, rulleport, signalregulert kryss, strategisk plasserte kantkutt, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Uniondale på den trafikkerte Nassau Road, bare noen kvartaler fra Southern State Pkwy.!!! Denne bygningen er plassert på en enorm tomt på 14,000+ kvm!!! Naboer inkluderer Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Denne eiendommen har en daglig trafikktelling på 26,700+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for verdiøkning!!! Dette kan bli ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Øl-distributør: $138,000 årlig; 4% årlig inntekt; Leie utløper: 2/1/29.
Bruttoinntekt: $138,000 årlig.

Utgifter:
Gass: $0 (leietaker betaler)
Elektrisitet: $0 (leietaker betaler)
Vann: $0 (leietaker betaler)
Snø og landskapspleie: $0 (leietaker betaler)
Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.
Forsikring: $2,856 årlig.
Skatter: $0 (leietaker betaler)

Totale utgifter: $3,106 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $134,894 årlig.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,900+ Sqft. Free Standing Corner Building With Huge Parking Lot On Nassau Road For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, Multiple Use 484.14 Zoning, 32 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Loading Dock, 3 Phase Power, Roll-Up Door, Signalized Intersection, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Uniondale On Busy Nassau Road A Few Blocks From The Southern State Pkwy.!!! This Building Is Situated On A Huge 14,000+ Sqft. Lot!!! Neighbors Include Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 26,700+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Beer Distributor: $138,000 Ann..; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/29.
Gross Income: $138,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 (Tenant Pays)
Electric: $0 (Tenant Pays)
Water: $0 (Tenant Pays)
Snow & Landscape: $0 (Tenant Pays)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,856 Ann.
Taxes: $0 (Tenant Pays)

Total Expenses: $3,106 Ann.

Net Operating Income (NOI): $134,894 Ann.