UTVIKLINGS MULIGHET
Whitestone, Queens / Godkjent prosjekt for blandet bruk

En enestående utviklingsmulighet tilbys i Whitestone, Queens. Tilbudet består av tre (3) sammenhengende tomter som totalt utgjør omtrent 0,170 mål (7419 Sf), beliggende på 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, og 149-23 Cross Island Parkway. Eiendommen leveres med godkjente arkitektplaner for tre (3) bygninger for blandet bruk, hver designet for å inkludere en butikk-/kommersiell del i første etasje med boligenheter ovenfor.

Nøkkelpunkter:

- 3 utbyggingstomter / +- 0,170 mål totalt
- Godkjente planer på plass
- 3 bygninger for blandet bruk med butikk/kommersiell i første etasje og boligelever over
- Primær beliggenhet i Whitestone
- Sterk etterspørsel etter detaljhandel og leieforhold
- Utmerket tilgang til Cross Island Parkway, offentlig transport og omkringliggende fasiliteter.

149-16 14th Avenue består av en tomt på 2,000 kvadratfot, foreslått utviklet med en 3-etasje bygning for blandet bruk, som inneholder totalt 3 boligelever og en kommersiell detaljhandel/kontor enhet (1,224 kvadratfot) i første etasje, med en kombinasjon av en 2-roms leilighet med bakterrasse (950 kvadratfot) på 2. etasje og en 1-roms (575 kvadratfot) samt en bakstudio (375 kvadratfot) enheter på 3. etasje. Totalt brutto byggeområde er estimert til 3,234 kvadratfot over bakken.

149-18 14th Avenue består av en tomt på 2,000 kvadratfot, foreslått utviklet med en 3-etasje bygning for blandet bruk, som inneholder totalt 3 boligelever og en kommersiell detaljhandel/kontor enhet (1,224 kvadratfot) i første etasje, med en kombinasjon av en 2-roms leilighet med bakterrasse (950 kvadratfot) på 2. etasje og en 1-roms (575 kvadratfot) samt en bakstudio (375 kvadratfot) enheter på 3. etasje. Totalt brutto byggeområde er estimert til 3,234 kvadratfot over bakken.

149-23 Cross Island Parkway består av en tomt på 3,419 kvadratfot, foreslått utviklet med en 3-etasje bygning for blandet bruk, som inneholder totalt 5 boligelever og en kommersiell kontor enhet (1,894 kvadratfot) i første etasje, med en kombinasjon av en (1) studio og fire (4) enromsenheter. Totalt brutto byggeområde er estimert til 5,306 kvadratfot over bakken.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.