TURNEKEY RESTAURANTEJENDOM MED DRIVE THRU POTENSIAL LANGS EN NØKKELKORRIDOR I HUDSON VALLEY. Selgerfinansiering tilgjengelig. En klassisk mid-century diner plassert langs en av Hudson Valleys mest trafikkerte ruter, 90 Old Route 9W, tilbyr nærvær, synlighet og reell driftflekibilitet. Den slående bygningen står selvsikkert langs veien, kjent og tilgjengelig, med den typen roadside-karakter som inviterer til gjentatte besøk og spontane stopp. Bare minutter fra Kingstons Roundout- og Stockade-distriktene, drar eiendommen fordel av nærheten til en veletablert spise- og kulturscene, samtidig som den opprettholder fordelene ved en ekte drive-by beliggenhet. Den daglige trafikken overstiger 15 000 kjøretøy langs Route 9W, med ytterligere 5 700 biler per dag langs Old Route 9W, noe som skaper vedvarende eksponering gjennom dagen i stedet for å være avhengig av bare rushtidene. Restauranten spenner over omtrent 1 610 kvadratfot og beholder klarheten og effektiviteten som gjorde mid-century diners varige funksjonelle. Inni bringer en lang rekke med vinduer rikelig med naturlig lys, som belyser røde seteplasser med benk, klassiske sjakkbrettgulv og rene siktslinjer gjennom spisesalen. Sitteplasser for mer enn 50 gjester er arrangert for enkel flyt og tilpasning, egnet for diskservering, uformell spising, eller et nytenkt konsept. To serveringsvinduer gjør det lettere med takeout, sesongbetjent service, eller høyvolumsoperasjoner. Bak kulissene er kjøkkenet fullt utbygd og operativt, med kommersiell kvalitet på utstyr, rustfrie prep-overflater, avtrekksystem, frityrkokere, grill, kjøling og dedikerte oppvask- og prep-områder. Layouten støtter effektiv service samtidig som den gir fleksibilitet for oppdateringer eller omkonfigurering avhengig av konsept. Plassert på en tomt på 1,3 dekar, er stedet en definerende eiendel. Uteplasser er allerede etablert, med rom for å utvide til flere bord eller arrangementer. To eksisterende innkjøringer tillater potensial for drive thru-service, mens den store asfalterte plassen gir parkering for omtrent 26 kjøretøy og støtter jevn sirkulasjon. Luftutsyn understreker eiendommens synlighet, størrelse og nærhet til Kingstons nabolag, vannfront og kommersiell aktivitet. Dette er en ekte turnkey-mulighet for en eieroperatør, investor eller restaurantdrivende som søker en høy synlighetslokasjon med innebygd infrastruktur og langsiktig fleksibilitet. Enten man fortsetter fastfood/is-kiosk tradisjonen eller introduserer et nytt konsept, tilbyr eiendommen en sjelden kombinasjon av karakter, trafikksynlighet og valgmuligheter i en av Hudson Valleys mest aktive kommersielle korridorer.

TURNKEY RESTAURANT PROPERTY WITH DRIVE THRU POTENTIAL ALONG A KEY HUDSON VALLEY CORRIDOR. Seller financing available. A classic midcentury diner set along one of the Hudson Valley's most heavily traveled routes, 90 Old Route 9W offers presence, visibility, and real operational flexibility. The striking building sits confidently along the road, familiar and approachable, with the kind of roadside character that invites repeat visits and spontaneous stops alike. Just minutes from Kingston's Roundout and Stockade districts, the property benefits from proximity to a well established dining and cultural scene while maintaining the advantages of a true drive by location. Daily traffic exceeds 15,000 vehicles along Route 9W, with an additional 5,700 cars per day along Old Route 9W, creating sustained exposure throughout the day rather than reliance on peak hours alone. The restaurant spans approximately 1,610 square feet and retains the clarity and efficiency that made midcentury diners enduringly functional. Inside, a long run of windows brings in abundant natural light, illuminating red banquette seating, classic checkerboard floors, and clean sightlines throughout the dining room. Seating for more than 50 guests is arranged for easy flow and adaptability, suitable for counter service, casual dining, or a reimagined concept. Two walk up service windows further support takeout, seasonal service, or high volume operations. Behind the scenes, the kitchen is fully built out and operational, with commercial grade equipment, stainless prep surfaces, hood system, fryers, grill, refrigeration, and dedicated dish and prep areas. The layout supports efficient service while allowing flexibility for updates or reconfiguration depending on concept. Set on a 1.3 acre parcel, the site is a defining asset. Outdoor seating areas are already established, with room to expand for additional tables or events. Two existing curb cuts allow for potential drive thru service, while the expansive paved lot provides parking for approximately 26 vehicles and supports smooth circulation. Aerial views underscore the property's visibility, scale, and proximity to Kingston's neighborhoods, waterfront, and commercial activity. This is a true turnkey opportunity for an owner operator, investor, or restaurateur seeking a high visibility location with built in infrastructure and long term flexibility. Whether continuing the fast-food/ice cream shop tradition or introducing a new concept, the property offers a rare combination of character, traffic exposure, and optionality in one of the Hudson Valley's most active commercial corridors.