Ok, jeg må ringe deg akkurat nå fordi jeg nettopp har gått inn i et hus og jeg er på en måte... spent? Som, hvor har dette vært gjemt mens vi har vært på tur til alle de "søte, men..." stedene? Du vet hvordan hvert andre hus har vært en eller annen versjon av: "Elsker ideen, hater oppsettet," eller "Flott beliggenhet, men det føles trangt," eller "Fin kjøkken... hvis du liker å stå oppå folk," eller "Uteplass... hvis du teller to triste stoler på terrassen og en grill presset inn i et hjørne." Dette er annerledes. For det første har det en bred foran veranda og huset ligger litt hevet fra gaten, så det føles umiddelbart stillere—som om du ikke er utstilt for hver hundelufter og bladblåser innen en halv mil. Det står et stort lønnetre der, en fin hage, og jeg sverger at du kan høre bølgene rulle inn fra noen hus unna. Det er den rolige, kystnære bakgrunnslyden som får deg til å føle at blodtrykket ditt bare... synker. Og innendørs? Oppsettet er akkurat det vi har lett etter. Kjøkkenet gir endelig mening. Det har en øy for prep, men det er også en egen benke- og barstolseteplass, så alle kan henge rundt kjøkkenet uten å trenge seg inn på den som lager mat. Og den geniale delen? Fra barstolene kan du fortsatt se TV-en over peisen, så folk kan snacke, prate, se på noe, alle er i det samme rommet uten å støte albuer som om vi jobber en brunchvakt. Også, husker du hvordan jeg hele tiden sier, "Hvor skal håndklærne gå?" Dette huset svarer på det. Vaskerommet er rett ved kjøkkenet i mudroomet, så strandhåndklær og bassenghåndklær går rett inn. Det er fortsatt vask, men det er den typen som ikke tar over hele livet ditt fordi oppsettet ikke krangler med deg. Så stuen/spisestuen er åpen og det føles bare... mye større enn du forventer. Som om det har den "alle kan være sammen" følelsen uten å føles som en gigantisk ekkokammer. Det er faktisk et virkelig sosialt hus. Nå soveromssituasjonen, dette er hvor jeg tenkte, ok, noen har tenkt dette gjennom. Det er en suite på hovedetasje med et gå-inn garderobe og et bad som føles rett: boblebad, separat dusj, og det dusjgulvet av småstein som gjør det føles eksklusivt uten å prøve for hardt. Og så ovenpå er det en annen suite, så gjester har et faktisk suitealternativ også—pluss to ekstra soverom og et fullt bad, og ett av de har innendørs tilgang så det nesten leses som tre suitealternativer avhengig av hvordan du setter det opp. Det er perfekt for gjester, barn, foreldre på besøk, alt sammen. Og bakgården, hør. Det er en overbygd veranda med utsikt over bassenget, og bak gjerdet er denne lønneskogen de ikke kan bygge på. Den delen alene er stor. Ingen fremtidig konstruksjon som ødelegger stemningen, ingen "overraskelse" nye naboer som henger over hagen. Bare basseng, grill, bålplass... og faktisk privatliv. Og du får flere strandvalg i nærheten. Som: en nabolags strand med sand, piknikbord og solnedgangsbriser, S. Harbour Rd. Strand rundt hjørnet—som jeg tror er den bredeste sandstranden jeg har sett her, og Goose Creek-stranden er bare noen minutter unna hvis du vil ha et tredje alternativ. Pluss, fordi livet ikke bare er strender, Croteaux Vineyard er nært, og det har den franske landsbyen som er... ekstremt overbevisende. Og her er den praktiske tingen som stadig kommer opp i søket vårt: det har en full tørr kjeller, og selv om du er nær vannet, er det ikke i et oversvømmelsesområde. Det er den typen detalj som får deg til å puste igjen. Ærlig talt? Etter alle husene jeg har sett som trengte oppsettfiks, kompromisser, eller "vi kunne fått det til å fungere"-taler... føles dette som det første huset som allerede fungerer. Og det virker faktisk priset som om de forstår dagens markedsforhold, ikke som om de fortsatt prøver å cash inn på toppfrenzy. Så ja. Jeg forteller deg dette nå fordi hvis dette sjekker ut slik det føles i person... kan jeg endelig være ferdig med husjakten i Southold.

Okay, I have to call you right now because I just walked into a house and I’m kind of… excited? Like, where was this one hiding while we’ve been touring all those “cute but…” places?
You know how every other house has been some version of:
“Love the idea, hate the layout,” or
“Great location, but it feels cramped,” or
“Nice kitchen… if you enjoy standing on top of people,” or
“Outdoor space… if you count two sad patio chairs and a grill wedged into a corner.”
This one is different.
First off, it has this wide front porch and the house sits a little elevated from the street, so it immediately feels quieter—like you’re not on display for every dog-walker and leaf-blower within a half mile. There’s a big maple tree, a nice yard, and I swear you can hear the waves rolling from a few houses down. It’s that calm, coastal background sound that makes you feel like your blood pressure just… drops.
And inside? The layout is what we’ve been searching for.
The kitchen finally makes sense. It’s got the island for prep, but there’s also a separate counter/bar seating area, so everyone can hang out near the kitchen without crowding whoever is cooking. And the genius part? From the barstools you can still see the TV over the fireplace, so people can snack, talk, watch something, everybody’s in the same space but not bumping elbows like we’re working a brunch shift.
Also, remember how I keep saying, “Where do the towels go?” This house answers that. The laundry is right off the kitchen in the mudroom, so beach towels and pool towels go straight in. It’s still laundry, but it’s the kind that doesn’t take over your whole life because the setup isn’t fighting you.
Then the main living/dining area is open and it just feels… way bigger than you expect. Like, it has that “everyone can be together” vibe without feeling like one giant echo chamber. It’s actually a real hangout house.
Now the bedroom situation, this is where I was like, okay, someone thought this through.
There’s a main-floor suite with a walk-in closet and a bathroom that feels right: soaking tub, separate shower, and that pebble stone shower floor that makes it feel high end without trying too hard. And then upstairs there’s another suite, so guests have an actual suite option too—plus two more bedrooms and a full bath, and one of those has interior access so it almost reads like three en-suite options depending on how you set it up. It’s perfect for guests, kids, parents visiting, all of it.
And the backyard, listen. There’s a covered porch overlooking the pool, and beyond the fence is this maple forest they can’t build on. That part alone is huge. No future construction ruining the vibe, no “surprise” new neighbor looming over the yard. Just pool, grill, fire pit… and actual privacy.
And you get multiple beach choices nearby. Like:
a neighborhood sandy beach with picnic tables and sunset breeze vibes,
S. Harbour Rd. Beach around the corner—which I think is the widest sandy beach I’ve seen out here,
and Goose Creek Beach is only a few minutes away if you want a third option.
Plus, because life isn’t just beaches, Croteaux Vineyard is close, and it has that French-country vibe that is… extremely persuasive.
And here’s the practical thing that keeps popping up in our search: it has a full dry basement, and even though you’re near the water, it’s not in a flood zone. That’s the kind of detail that makes you breathe again.
Honestly? After all the houses I have seen that needed layout fixes, compromises, or “we could make it work” speeches… this one feels like the first house that already works. And it actually seems priced like they understand current market conditions, not like they’re still trying to cash in on peak frenzy.
So yeah. I’m telling you now because if this one checks out the way it feels in person… might finally be done with the house hunting in Southold.