Unik investeringsmulighet på 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: Denne kommersielle eiendommen er prominent plassert langs en hovedtrafikkåre i Kerhonkson, noe som sikrer høy synlighet og enkel tilgang. Med B-sonering er stedet egnet for både investering og eier-ocuperte formål. Opprinnelig bygget i 1981 som en bank, beholder bygningen mange av sine opprinnelige trekk, noe som gjør den ideell for en rekke forretningsformål.
Eiendommens funksjoner:
• Omtrent 195 kvadratmeter med ferdige kontorlokaler delt opp i flere rom
• Ligger på en en-etasjes, 0,87 dekar stor tomt
• Profesjonell, moden landskapspleie
• Stort asfaltert parkeringsområde med ca. 35 parkeringsplasser
• Sentral tvungen luftvarme og klimaanlegg
• Uferdig underjordisk kjeller med 3 meters takhøyde, for tiden brukt til lagring og teknisk utstyr
Bankinfrastruktur og tilpasningsevne: Eiendommen har fortsatt bilvindu, ekspedisjonsluker, sikkert pengeskap og bankbokser, noe som gjør den godt egnet for å gjenopprette en bankfilial. Entré, foyer, konferanserom, privat kontor og pauserom gir en allsidig planløsning som enkelt kan tilpasses andre forretningsformål som barnehage, forsikringsbyrå, legepraksis (leger, tannleger eller veterinærer) eller advokatkontor. Enhver endring av bygningen for alternative bruksområder er underlagt kommunale godkjenninger.
Utvidelsespotensial og tilgjengelighet: En full, uferdig kjeller med høy takhøyde gir ekstra lagringsplass, mens det store parkeringsområdet sikrer god plass til kunder og ansatte. Den 0,87 dekar store tomten gir rom for fremtidige endringer. Dens strategiske beliggenhet på Route 209 garanterer utmerket synlighet og tilgjengelighet, noe som gjør det til en enestående forretningsmulighet i et voksende område.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.