Prime utviklingsmulighet i hjertet av Richmond Hill! Denne 50 x 100 tomten ligger innen R6B-sonemelding med en C2-4 kommersiell overlegg, og tilbyr enestående potensial for boligutvikling eller blandet bruk. Med en grunnleggende FAR på 2.0 og potensial til å nå opp til omtrent 2.4 FAR gjennom gjeldende byprogrammer og insentiver (kjøper må verifisere med arkitekt), har utviklere muligheten til å skape et estimert 10,000 til 12,000 kvadratfot med byggebart areal.

Soneringen tillater en rekke muligheter, inkludert et nytt bygget med blandet bruk med detaljhandel eller profesjonelle kontorer i første etasje og boliger over, en boutique boligbygning med flere enheter på full etasje, eller en samfunnsfasilitet som medisinske kontorer, utdanningsrom, eller profesjonell bruk. C2-4 overleget gir økt fleksibilitet og forbedrer langsiktig verdi ved å støtte kommersiell front langs denne aktive korridoren.

Beliggende på en godt traffikert gate med utmerket synlighet, og bare et øyeblikk fra offentlig transport, shopping, spisesteder, og nabolagets fasiliteter, er denne eiendommen ideelt posisjonert for sterk etterspørsel i fremtiden. En eksepsjonell mulighet for utviklere, investorer og entreprenører som ønsker å maksimere utviklingspotensialet og langsiktige avkastninger i et blomstrende Queens-nabolag.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.